一、什么是物業(yè)管理費？

物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人，或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人，依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)付出的費用的叫物業(yè)管理費。

二、物業(yè)管理費的收取方式是怎樣的

我國法律規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)收費根據(jù)所提供服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同清況，分別實行政府定價、政府指導(dǎo)價和經(jīng)營者定價三種價格，下面逐一說明：

1、 實行政府定價或政府指導(dǎo)價的有：

為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔、公用設(shè)施的維修保養(yǎng)和保安、綠化等具有公共性的服務(wù)以及代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)收費；

其收費標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理單位根據(jù)實際提供的服務(wù)項目和各項費用開支情況，向物價部門申報，由物價部門征求物業(yè)管理主管部門意見后，以獨立小區(qū)為單位核定，實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)管理服務(wù)收費，物業(yè)管理單位可以在政府指導(dǎo)價格規(guī)定幅度內(nèi)，確定具體收費標(biāo)準(zhǔn)。

2、 實行經(jīng)營者定價的有：

為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人個別需要提供的特約服務(wù)，政府物價部門也無統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)的，其收費標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理單位與小區(qū)管理委員會或產(chǎn)權(quán)人、使用人代表協(xié)商議定，并應(yīng)將收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)，報當(dāng)?shù)匚飪r部門備案。

上述收費項目及其標(biāo)準(zhǔn)、收取辦法不論是如何確定的，都應(yīng)在物業(yè)管理合同中明文約定，物業(yè)管理服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價，收費項目和標(biāo)準(zhǔn)及收費辦法，都應(yīng)在經(jīng)營場所或收費地點公布、物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)定期（一般為6個月）向住戶公布收費的收入及支出帳目，公布物業(yè)管理年度計劃和小區(qū)管理的重大措施，接受小區(qū)物業(yè)管理委員會、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的監(jiān)督。

以上就是關(guān)于“什么是物業(yè)管理費”、“物業(yè)管理費的收取方式是怎樣的”相關(guān)問題的解答。有些小區(qū)，小區(qū)物業(yè)收取的物業(yè)管理費比較高，很多居民都對此不滿，找物業(yè)協(xié)商，物業(yè)會說物業(yè)費可以由他們自行定價，這是十分錯誤的說法。物業(yè)費的價格，可以由經(jīng)營者定，但是這只是局限于特定的方面，在其他方面還是由政府定價的。具體如何協(xié)商，建議您找專業(yè)的律師來幫忙，相信律師會幫您盡快地解決相關(guān)事宜。