一、通過(guò)中介買房要注意什么

中介陷阱主要表現(xiàn)為以下幾種情況：

（一）中介機(jī)構(gòu)無(wú)證經(jīng)營(yíng)。這種機(jī)構(gòu)大多無(wú)固定場(chǎng)所，發(fā)生問(wèn)題就轉(zhuǎn)移，使消費(fèi)者無(wú)法投訴，所以消費(fèi)者應(yīng)首先看有無(wú)房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書。

（二）既收傭金又吃差價(jià)。購(gòu)房人與中介簽訂委托代理購(gòu)房合同，中介以低于與委托人談妥的價(jià)位購(gòu)買房屋，從中收取其中不為雙方知曉的差價(jià)。

（三）中介機(jī)構(gòu)與業(yè)主串通一氣使交易泡湯。為了吸引買家或承租者，有些中介機(jī)構(gòu)與業(yè)主串通一氣，騙買主或承租者上鉤，等買主或承租者看了房交了傭金甚至定金后，就編造種種理由致使交易不成。

（四）阻止購(gòu)房人仔細(xì)查看房屋質(zhì)量。中介為了促成交易，賺取傭金，往往引領(lǐng)買方走馬觀花地查看房屋，買方不知就里，倉(cāng)促成交，等到問(wèn)題發(fā)現(xiàn)之時(shí)，中介也會(huì)以種種理由推脫責(zé)任。

（五）隱瞞出售背景和規(guī)劃前景。所謂出售背景，比如該房屋是否將來(lái)要拆遷。中介方為了促成交易，進(jìn)行隱瞞將會(huì)損害買方的利益，建議買方在購(gòu)買之前，要仔細(xì)考察上述問(wèn)題。

二、如何避免中介買房糾紛

（一）首先，核實(shí)買賣雙方身份。

進(jìn)行交易前，一定要核實(shí)業(yè)主其房地產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證或預(yù)售契約等房屋權(quán)屬證明以及身份證、戶口簿等。

（二）其次，要選擇合法的、信譽(yù)度高的中介公司。

（三）最后，簽署合同時(shí)，看清合同條款。

簽署購(gòu)房或者售房合同時(shí)，必須要求買方、賣方及中介公司三方同時(shí)簽約，并且謹(jǐn)慎、認(rèn)真地審查合同上所有條款的內(nèi)容，尤其是一些涉及費(fèi)用分擔(dān)、繳（收）房款及房屋交付使用日期、違約責(zé)任等方面條款。除此以外，最好把中介傭金也一并寫進(jìn)購(gòu)（售）房合同。相關(guān)的合同、票據(jù)原件都必須妥善保管，一旦發(fā)生任何消費(fèi)爭(zhēng)議，亦可及時(shí)向有關(guān)部門投訴。

以上就是有關(guān)通過(guò)中介買房要注意什么以及如何避免中介買房糾紛這兩個(gè)問(wèn)題的解答。消費(fèi)者在通過(guò)中介購(gòu)買房屋時(shí)是處于弱勢(shì)地位的，因?yàn)橄啾扔谙M(fèi)者，房屋中介公司對(duì)于房屋的情況以及有關(guān)房屋方面的法規(guī)政策等都更加了解。消費(fèi)者買房本身也是圖個(gè)好點(diǎn)的棲身之所，房屋交易金額一般都較大。如果一旦和房屋中介扯上糾紛的話，一是處理起來(lái)很復(fù)雜，二是自己的住房問(wèn)題也解決不了，得不償失。因此，消費(fèi)者在中介買房中出現(xiàn)任何問(wèn)題或者糾紛，都可以直接委托律師盡快解決。