一、經(jīng)濟(jì)適用房的申請資格

經(jīng)濟(jì)適用房僅面向經(jīng)濟(jì)適用房僅面向經(jīng)濟(jì)適用房僅面向經(jīng)濟(jì)適用房僅面向城市低收入家庭供應(yīng)。且申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的城市低收入家庭應(yīng)同時符合下列條件：

（1）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；

（2）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；

（3）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用房資格申請采取街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、市（區(qū)）、縣人民政府逐級審核并公示的方式認(rèn)定。審核單位應(yīng)當(dāng)通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行核實。申請人及有關(guān)單位、組織或者個人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實提供有關(guān)情況。經(jīng)審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門發(fā)放準(zhǔn)予購買經(jīng)濟(jì)適用房的核準(zhǔn)通知，注明可以購買的面積標(biāo)準(zhǔn)。然后按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進(jìn)行輪候。

二、經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)讓條件

經(jīng)濟(jì)適用房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用房不滿５年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。購房人對所購買的經(jīng)濟(jì)適用房僅擁有有限產(chǎn)權(quán)。

以上就是關(guān)于“經(jīng)濟(jì)適用房的申請資格”、“經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)讓條件”問題的解答。經(jīng)濟(jì)適用房的申請在戶型、面積及其轉(zhuǎn)讓方面有諸多的限制，從而使的以經(jīng)濟(jì)適用住房設(shè)定抵押面臨諸多法律風(fēng)險。因此，選擇合適的律師對經(jīng)濟(jì)適用房申請和轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律問題及風(fēng)險進(jìn)行分析，并提出相關(guān)風(fēng)險防范建議和對策，將大大降低您申請時的風(fēng)險。