錢交清開發(fā)商不給房產(chǎn)證怎么辦

案例介紹：買方付清房款已經(jīng)2年有余，賣方仍未辦好產(chǎn)權(quán)證書引糾紛，3月26日，江西省豐城市人民法院一審判決被告錦鴻公司在判決書生效后十五日內(nèi)辦理好錦鴻汽車服務(wù)城18幢5-14號店鋪所有權(quán)證書交付給原告章某、熊某；并賠償原告章某、熊某違約金人民幣16．404萬元。

2006年5月10日，章某、熊某和錦鴻公司就錦鴻汽車城18幢5-14號店鋪買賣達成協(xié)商一致，總金額為104．0334萬元，該款分期給付。章某、熊某依約分三次付清了70萬元，余款欲依約辦理銀行按揭手續(xù)。由于錦鴻公司資金周轉(zhuǎn)困難無法提供銷售發(fā)票，導(dǎo)致章某、熊某對余款無法辦理銀行按揭，后籌集資金在2007年1月30日交清總購店鋪款。

買了房子開發(fā)商不給發(fā)票怎么辦

按合同約定，錦鴻公司應(yīng)在店面交付使用后90日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付給章某、熊某，但其至今未交付店鋪產(chǎn)權(quán)證書給章某、熊某。使章某、熊某無法讓所購店面進行抵押、轉(zhuǎn)讓等實現(xiàn)商業(yè)價值的行為，不能實現(xiàn)購買店鋪的利益最大化，造成其較大的經(jīng)濟損失。故遂訴至法院，要求錦鴻公司辦理好所購店鋪的產(chǎn)權(quán)證書交付給他們，并承擔愈期交付產(chǎn)權(quán)證書的違約金。

一審法院認為，原、被告的店鋪買賣協(xié)議合法有效，應(yīng)予支持。由于被告資金周轉(zhuǎn)困難無法提供銷售發(fā)票，導(dǎo)致原告無法按揭，其責任由被告承擔。原告只得籌集資金在2007年1月30日前付清全部購店款，依約履行了付款義務(wù)。被告依約應(yīng)在交店面后90天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證書給原告，可被告至今未辦店面產(chǎn)權(quán)證書給原告，應(yīng)對該糾紛負全部責任。且被告違約應(yīng)依法賠償原告的損失。遂依法作出上述判決。