一、貸款買(mǎi)房需要的條件和材料

（一）貸款買(mǎi)房需要的條件如下所示：

1、年齡在18-60歲的自然人；

2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；

3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；

4、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

5、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款；

6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

（二）貸款買(mǎi)房需要的材料：

1、夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本；

3、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份；

3、收入證明（銀行指定格式）；

4、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；

5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；

6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

二、貸款買(mǎi)房的手續(xù)

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，貸款買(mǎi)房需要辦理以下手續(xù)：

1、到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款；

2、然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度；

3、接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；

4、最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。

經(jīng)過(guò)以上手續(xù)，您就可以通過(guò)貸款得到新房子了。

以上就是關(guān)于“貸款買(mǎi)房需要的條件和材料”、“貸款買(mǎi)房的手續(xù)”相關(guān)問(wèn)題的解答。貸款買(mǎi)房在一定程度上可以解決購(gòu)房者付不起高房?jī)r(jià)的問(wèn)題。但貸款買(mǎi)房，必須符合法律規(guī)定的條件，也要提供相應(yīng)的材料和辦理相關(guān)手續(xù)。現(xiàn)實(shí)生活中，不少人因?yàn)榉梢?guī)定的條件和手續(xù)相對(duì)復(fù)雜而放棄了貸款買(mǎi)房，結(jié)果讓自己陷入無(wú)房的煩惱。因此，如果您遇到貸款買(mǎi)房的相關(guān)事宜，不妨向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師尋求幫助，他們的專(zhuān)業(yè)一定會(huì)很好地幫您解決各種難題。