一、涉外房地產(chǎn)繼承的流程是怎樣的
1、外國(guó)人、港澳臺(tái)人士、華僑就其個(gè)人在中國(guó)內(nèi)地的房地產(chǎn)訂立遺囑的，必須有兩名以上無(wú)利害關(guān)系人見(jiàn)證、簽署、蓋章、再經(jīng)公證方具有法律效力。
2、外國(guó)人、華僑申請(qǐng)?jiān)谥袊?guó)繼承房地產(chǎn)的，應(yīng)在其居住國(guó)辦理公證證明本人的身份、住址及與中國(guó)的被繼承人的親屬關(guān)系，并經(jīng)中國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證。
3、申請(qǐng)人持經(jīng)認(rèn)證的公證書(shū)，被繼承人死亡證明書(shū)、遺囑到該房產(chǎn)所在地的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理繼承權(quán)證明書(shū)，辦理遺產(chǎn)繼承事宜。如申請(qǐng)人不能親自辦理上述手續(xù)的，可以委托他人辦理，須有書(shū)面的委托書(shū)并經(jīng)公證和認(rèn)證。
二、涉外買(mǎi)賣(mài)登記的材料
涉外買(mǎi)賣(mài)登記需提供的資料有：
1、房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表；
2、原房屋所有權(quán)證原件；
3、涉外公證部門(mén)的公證書(shū)；轉(zhuǎn)讓合同（買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、具結(jié)書(shū)）；
4、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)；
5、出方為個(gè)人提供夫妻雙方身份證復(fù)印件驗(yàn)原件，如為涉外人員需需提供公民護(hù)照復(fù)印件校驗(yàn)原件；
出方為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（事業(yè)法人登記證）復(fù)印件驗(yàn)原件，及國(guó)有單位的須上級(jí)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓文件、國(guó)有資產(chǎn)管理局批復(fù)，企業(yè)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)為集體所有權(quán)制，還須提供職工代表大會(huì)決議，有限責(zé)任、股份有限公司的須提供公司章程、股東大會(huì)決議及董事會(huì)決議并加蓋公章及法人代表人章，企業(yè)法人身份證復(fù)印件及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；
6、受方為涉外人員，需提供公民護(hù)照復(fù)印件校驗(yàn)原件；
7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
若委托辦理還需提供：
1、委托人，受托人均為個(gè)人，提供委托公證書(shū)原件和受托人身份證（復(fù)印件）校驗(yàn)原件；
2、委托具有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書(shū)面委托書(shū)原件。
以上為你介紹的涉外買(mǎi)賣(mài)登記的材料，你都知道了嗎？在涉外買(mǎi)賣(mài)登記時(shí)，需要特別注意，因?yàn)樯嫱赓I(mǎi)賣(mài)登記所準(zhǔn)備的材料很多，如果涉及到委托辦理的，還需要提供委托書(shū)的原件，這些內(nèi)容都是當(dāng)事人所忽視的。在涉外房地產(chǎn)繼承時(shí)，要提交哪些證明材料呢？遺囑繼承跟法定繼承有何區(qū)別呢？這些都是需要注意的。由于這些問(wèn)題的復(fù)雜性，建議您找專(zhuān)業(yè)的律師進(jìn)行咨詢，相信律師會(huì)幫您排憂解難。
