一、買房子要交哪些稅

許多新業(yè)主都會問這個問題所困擾，買房子要交哪些稅費呢？現(xiàn)在，就讓我們列個單子來看看吧

房價款

每平方米售價×面積

在交易過程中，買房子要交哪些稅費？

契稅：買方繳納房價款的3%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半交，就要交1。5%。

買賣手續(xù)費： 120平方米（含）以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費為1000元；120-5000平方米（含）的每套房屋交易手續(xù)費為3000元；5001平方米以上的每套手續(xù)費為10000元。

印花稅： 買賣雙方各繳納房價款的0．05%。

公共維修基金：購房款的2%。

在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中，買房子要交哪些稅？

登記費：每建筑平方米0．3元。

印花稅：每件5元。

房屋所有權(quán)工本費：每證收費4元。

二、契稅怎么算

契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，由承受人繳納的一種稅。其法律依據(jù)是1997年7月7如國務(wù)院發(fā)布的《契稅暫行條例》，1997年10月28日財政部發(fā)布的《契稅暫行條例實施細(xì)則》。征收契稅的主要目的是保證房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性，防止產(chǎn)權(quán)糾紛，增加財政收入。

契稅實行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

有下列情形之一的，減征或免征契稅：國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療科研和軍事設(shè)施的，免征‘城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有房的，免征；因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情予以減征；財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。

1、應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率

2、2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。

3、契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。

4、對商業(yè)用房，別墅和單價超過9324元、平米的房子收3%。

5、2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

6、地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。

7、產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。