一、房屋轉讓要交哪些稅

關于房屋轉讓費問題：

買方需交納的稅費如下： （交易價以房管部門的標準為準）

契稅：交易價*1．5%（個人普通住宅）；

其他：交易價*3%（包括總建筑面積超過144平方米的住宅或商鋪，寫字樓等。

交易手續(xù)費：交易面積*3元每平方米

交易印花稅：交易價*0．05% 產(chǎn)權登記費：個人：50元每人（每加一個增加10元）；單位：80元每宗 工本印花稅費：5元一證

賣方需交納的稅費如下： （交易價以房管部門的標準為準）

交易服務費：建筑面積*3元每平方米 交易印花稅：交易價*0．05%

土地出讓金：按房管部門規(guī)定（房改房：交易價*1%）

房改房補分攤：套內(nèi)面積*10．68%=X（分攤面積） 套內(nèi)面積+分攤面積、交易價*10%

個人所得稅：據(jù)實征收：（成交價全額-房產(chǎn)原值-合理費用）*20%

核定征收：住宅為轉收入的1%，非住宅為轉讓收入的1．5%

營業(yè)稅：（購入未滿五年）轉讓收入*5．5%（個人住宅五年內(nèi)） 其他（轉讓收入-上手發(fā)票）*5．5%

土地增值稅：按稅務部門規(guī)定

涂消抵押查冊費：一般90元每宗

二、房屋轉讓怎么辦理

房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進行買賣，自己的名下的房產(chǎn)必修具備房屋產(chǎn)權所有證。

房地產(chǎn)轉讓，根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》，應當按照下列程序辦理：

1、簽訂書面轉讓合同；

2、簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格；

3、房管部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請的書面答復；

4、房管部門核審申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估；e。房地產(chǎn)轉讓當事人，按照規(guī)定繳納有關稅費；

5、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單；

6、當事人憑過戶單辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，領取房地產(chǎn)權屬證書。