一、已購公房可以辦理贈與嗎

已購公房是指已經(jīng)實現(xiàn)私有化的房改房，即以略低于成本的優(yōu)惠價格出售的公房。與商品房價格有一定的差距。已購公房是由公房承租人或者共同居住人出資購買的公房，與商品房存在一定差異。

職工已購公房的贈與規(guī)定

1、已售公房的贈與必須征得購房時同住人的同意；

2、贈與合同應當公證；

3、受贈人為購房時同住人或法定繼承人的，受贈人申請變更登記時，按購房時售價的1%交納變更登記費。

4、受贈人為購房時非同住人或法定繼承人之外的，按上海市職工所購公有住房上市出售的有關規(guī)定，申請變更登記。

5、變更登記為境內(nèi)居民的，在交納了土地收益金或出讓金后，頒發(fā)（內(nèi)銷）綠色房地產(chǎn)權證；需變更登記為境外居民的，必須交納土地出讓金后才能申請變更登記，頒發(fā)外銷綠色房地產(chǎn)權證；變更登記按規(guī)定不需要交納土地收益金或出讓金的，頒發(fā)黃色房地產(chǎn)權證，并仍在權證附記欄內(nèi)注明“公房出售，完全產(chǎn)權”。

二、已購公房上市出售的程序

已購公有住房的所有權人要求將已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售的，應當向房屋所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并提交下列材料：

1、職工已購公有住房上市出售申請表；

2、房屋所有權證書、土地使用權證書或者房地產(chǎn)權證書；

3、身份證及戶籍證明或者其他有效身份證件；

4、同住成年人同意上市出售的書面意見；

5、個人擁有部分產(chǎn)權的住房，還應當提供原產(chǎn)權單位在同等條件下保留或者放棄優(yōu)先購買權的書面意見。

房地產(chǎn)行政主管部門對已購公有住房所有權人提出的上市出售申請進行審核，并自收到申請之日起十五日內(nèi)作出是否準予其上市出售的書面意見。

經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門審核，準予出售的房屋，由買賣當事人向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理交易過戶手續(xù)，如實申報成交價格。并按照規(guī)定到有關部門繳納有關稅費和土地收益。成交價格按照政府宏觀指導下的市場原則，由買賣雙方協(xié)商議定。房地產(chǎn)交易管理部門對所申報的成交價格進行核實，對需要評估的房屋進行現(xiàn)場查勘和評估。

買賣當事人在辦理完畢交易過戶手續(xù)之日起三十日內(nèi)，應當向房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地行政主管部門申請土地使用權變更登記手續(xù)。