一、什么是經(jīng)濟適用房

經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對市場價格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟適用房。隨著時代的發(fā)展，經(jīng)濟適用房的適用性也會發(fā)生質(zhì)的變化，即隨著經(jīng)濟發(fā)展水平的提高而不斷的提高住房質(zhì)量。因而經(jīng)濟適用房的建設(shè)在數(shù)量上必須滿足不斷增長的住房需求，在質(zhì)量上要通過精心規(guī)劃、精心設(shè)計和精心施工，使經(jīng)濟適用住房的建設(shè)達到；標(biāo)準(zhǔn)不高水平高，面積適中功能全，造價不高質(zhì)量高，占地不多環(huán)境美。

二、經(jīng)濟適用房有什么補貼

經(jīng)濟適用房的補貼方式主要有“實物補貼”和“貨幣補貼”?！皩嵨镅a貼”，即通過優(yōu)惠政策降低經(jīng)濟適用房的銷售價格來提高購買者的支付能力，其補貼需要房屋的成功銷售才能最終得到落實?！柏泿叛a貼”主要通過政府對中低收入階層直接給予經(jīng)濟支持來達到政策目標(biāo)。

目前在我國實行的是“實物補貼”的方式，當(dāng)前我國經(jīng)濟適用房的建設(shè)主要享受以下優(yōu)惠政策：

1、建設(shè)用地實行行政劃撥，免除了土地出讓金；

2、建設(shè)和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費減半征收；

3、小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用完全由政府負(fù)擔(dān)。我國通過這些政策來減少經(jīng)濟適用房的開發(fā)成本，進而降低其市場價格，對具備購買資格的中低收入者進行間接的經(jīng)濟支持。