一、業(yè)主委員會能否做原告

受多種原因影響，我國目前物業(yè)管理服務費的收繳往往不可能達到100%。如果將因個別業(yè)主漏交或有意拖欠而造成的損失攤到其它業(yè)主身上，顯然是不合理的，但由物業(yè)管理企業(yè)負擔這部分損失也是不合理的。

業(yè)主委員會于哪些情形下可作為原告參加訴訟

1、物業(yè)管理企業(yè)違反合同約定損害業(yè)主公共權益的；

2、業(yè)主大會決定提前解除物業(yè)服務合同，物業(yè)管理企業(yè)拒絕退出的；

3、物業(yè)服務合同終止時，物業(yè)管理企業(yè)拒絕將物業(yè)管理用房和《物業(yè)管理條例》第二十九條第一款規(guī)定的資料移交給業(yè)主委員會的；

4、其它損害全體業(yè)主公共權益的情形。業(yè)主委員會的成立應當符合法定程序。沒有成立業(yè)主委員會的，由全體業(yè)主行使提起訴訟的權利。

二、小區(qū)業(yè)主委員會可否做被告

業(yè)主委員會出庭應訴如何獲得全體業(yè)主授權

是否提起訴訟或應訴，是從物業(yè)共有部分經(jīng)營所得收益中列支還是新籌費用支付訴訟費用，應當都得經(jīng)過專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。但是，業(yè)主大會不能因為一、二個案件時常召開，畢竟業(yè)主大會不是常設機構(gòu)，而作為常設機構(gòu)的業(yè)主委員會，如果沒有業(yè)主大會的授權，從法律上講是不能提起訴訟或應訴的，也不能動用一分錢用于訴訟目的。這樣，業(yè)主委員會又處于一個尷尬的兩難境地。

這就需要業(yè)主公約中明確規(guī)定，業(yè)主委員會可以根據(jù)案情的需要，行使獨立的訴訟權利，提起訴訟或參與訴訟，明確列出訴訟費用的支付和獲取方式，并獲得相關業(yè)主的授權通過。這樣，就解決了上述各種問題，否則，只能每次起訴前都召開一次臨時業(yè)主大會，就相關問題獲得業(yè)主的授權。

作為一種經(jīng)全體業(yè)主選舉產(chǎn)生、履行業(yè)主大會賦予的職責、執(zhí)行業(yè)主大會決定的事項、代表業(yè)主大會維護全體業(yè)主利益的常設的自治性組織，業(yè)主委員會目前還是一個新興的組織形式，相關的法律法規(guī)還不健全。