一、如何成立業(yè)主委員會

在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當積極配合相關(guān)居民委員會依法履行自治管理職責，支持居民委員會開展工作，并接受其指導和監(jiān)督。

1、業(yè)主產(chǎn)生志愿者小組，發(fā)起成立業(yè)主大會的倡議。同時發(fā)信邀請區(qū)、縣小區(qū)辦指導自己小區(qū)成立業(yè)主大會。

2、組建成立業(yè)主大會的籌備組?；I備組成員可以由業(yè)主自薦，也可由業(yè)主推薦。

3、籌備組起草業(yè)主委員會章程，決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數(shù)，并在業(yè)主大會成立15天前通知全體業(yè)主和告知相關(guān)居委會。

4、將草擬的業(yè)主委員會章程、所有參選業(yè)主委員會的業(yè)主資料、選票等書面材料發(fā)給每個業(yè)主，并同時請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條。

5、召開業(yè)主大會，通過業(yè)主委員會章程，選舉業(yè)主委員會委員。

6、業(yè)主委員會召開第一次會議，選舉業(yè)主委員會主任、副主任，并可以開展工作。

7、將業(yè)主大會成立簡要過程，業(yè)主委員會主任和委員名單，業(yè)主委員會章程報送區(qū)、縣小區(qū)辦備案，并請接收人簽收，注明接收文件的時間。

二、成立業(yè)主委員會應(yīng)提交什么材料

物業(yè)管理糾紛所涉及的主要是三類合同，即物業(yè)管理服務(wù)合同、物業(yè)管理承包合同、物業(yè)委托管理合同。 在審理中應(yīng)區(qū)分合同的不同性質(zhì)，注意判定合同的效力以正確處理物業(yè)管理糾紛。

成立業(yè)主委員會應(yīng)當提交哪些資料

1、由小區(qū)五名以上的業(yè)主作為發(fā)起人，并向區(qū)國土房管局提交發(fā)起人親筆簽名的成立業(yè)主委員會的書面申請，申請需列明：小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)商名稱、物業(yè)管理公司的名稱、小區(qū)的總建筑面積、入住使用率和入住時間等內(nèi)容。

2、發(fā)起人產(chǎn)權(quán)證明各一份（復印件）；

3、業(yè)主委員會登記申請表；

4、業(yè)主委員會選票；

5、業(yè)主代表選票；

6、業(yè)主授權(quán)委托書；

7、業(yè)主大會或業(yè)主代表大會簽到表；

8、業(yè)主委員會章程；

9、業(yè)主公約；

10、其它相關(guān)資料。