一、業(yè)主在裝修房屋時(shí)，物業(yè)管理公司是否有權(quán)收取裝修押金和裝修管理費(fèi)的問(wèn)題

雖然國(guó)家對(duì)此沒(méi)有做出明文規(guī)定，但是考慮到有些業(yè)主在裝修時(shí)不按要求行事，可能對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，因此物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的。這樣可以提醒業(yè)主按照規(guī)定裝修，同時(shí)由于押金最后還將退還給業(yè)主，所以對(duì)按要求裝修的業(yè)主沒(méi)有損害。至于裝修管理費(fèi)是否應(yīng)收取，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理合同中的約定，有約定從其約定；如無(wú)約定，則物業(yè)管理公司不得向業(yè)主收取裝修管理費(fèi)。但是，業(yè)主在裝修房屋之前，需按照《住宅裝飾裝修管理辦法》第13條的規(guī)定，向物業(yè)管理公司申報(bào)登記。

物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否允許業(yè)主對(duì)自己房子進(jìn)行裝修改造。如果物業(yè)管理公司認(rèn)為業(yè)主的裝修確實(shí)會(huì)嚴(yán)重破壞整棟樓的安全結(jié)構(gòu)，且會(huì)造成嚴(yán)重的房屋安全隱患時(shí)，其有權(quán)決定制止房主的行文。

二、有關(guān)業(yè)主裝修房屋產(chǎn)生的建筑垃圾處理問(wèn)題

裝修垃圾是因?yàn)槭覂?nèi)裝飾裝修而產(chǎn)生的建筑垃圾，與日常垃圾清運(yùn)是不同的服務(wù)項(xiàng)目，因此在處理時(shí)，業(yè)主不能以垃圾由物業(yè)管理公司處理為由，來(lái)對(duì)待裝修垃圾的處理。如根據(jù)北京市的有關(guān)規(guī)定，裝修房屋垃圾外運(yùn)費(fèi)每自然間20元，如果住戶自己清運(yùn)，并妥善處理，則物業(yè)管理公司不收此項(xiàng)費(fèi)用。如果住戶對(duì)裝飾垃圾處理不當(dāng)，影響了小區(qū)公共環(huán)境，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

三、業(yè)主裝修房屋時(shí)是否必須聘用物業(yè)管理公司指定的裝修公司的問(wèn)題

一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主裝修房屋時(shí)聘用裝修公司分兩種情況：（1）一般住宅小區(qū)的業(yè)主裝修房屋時(shí)，物業(yè)管理公司不負(fù)責(zé)推薦裝修隊(duì)伍，由業(yè)主自行選擇；（2）對(duì)于高檔寫(xiě)字樓，物業(yè)管理公司考慮到裝修設(shè)計(jì)裝懂建筑物的利用，因而會(huì)指定有關(guān)管理?xiàng)l例，要求各業(yè)主或使用人聘用其指定的裝修公司。但是，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》第19條的規(guī)定，法律明確禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或強(qiáng)行推銷裝飾裝修材料。因此，業(yè)主的裝修房屋時(shí)并不一定要聘用物業(yè)管理公司制定的裝修公司。

四、業(yè)主裝修房屋時(shí)的限制

對(duì)房屋享有所有權(quán)的房主當(dāng)然對(duì)房屋享有占有、適用、收益和處分等各種權(quán)利，但根據(jù)《物權(quán)法》第71條的規(guī)定，業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占用、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危機(jī)建筑物的安全，不能損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。所以當(dāng)房主在自己擁有或使用的房屋、宅院內(nèi)增添或改變財(cái)產(chǎn)狀況，或進(jìn)行其他行為時(shí)，應(yīng)考慮是否會(huì)影響到其他用戶。在自己居住的房屋內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)注意整棟樓、其他房屋、地基以及其他建筑物的安全。如果房主的裝修行為可能會(huì)影響到他人生產(chǎn)或生活的，或者可能危及整棟建筑物的安全和正常居住的，其他用戶都有權(quán)要求該房主采取措施停止侵害、消除危險(xiǎn)，如果已經(jīng)造成損害的，房主是必須承擔(dān)賠償責(zé)任的。

以上就是關(guān)于“業(yè)主進(jìn)行家庭裝修常遇到哪些問(wèn)題”“業(yè)主進(jìn)行家庭裝修的注意事項(xiàng)”相關(guān)問(wèn)題的解答。房屋裝修畢竟?fàn)砍墩麠潣堑陌踩踔量赡墚a(chǎn)生賠償問(wèn)題，因此建議當(dāng)事人在房屋裝修之前向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師進(jìn)行咨詢，在律師的指導(dǎo)下進(jìn)行裝修，以免發(fā)生不必要的糾紛。