一、公租房承租權(quán)可以繼承嗎
公房的所有權(quán)人是國(guó)家或集體,因此公房承租人死后,公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割,但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租,實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。
公房承租人死亡,按下列規(guī)定確定承租人:
(一)其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的,由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租;
(二)不能按第一條協(xié)商一致的,出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人:
1、原承租人的配偶;
2、原承租人子女(他處住房情況、本處居住時(shí)間長(zhǎng)短等);
3、原承租人的父母;
4、其他人(按他處住房情況、本處居住時(shí)間長(zhǎng)短)。
(三)其生前在本處無(wú)本市常住戶口的共同居住人,由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租;
(四)不能按第三條協(xié)商一致的,出租人按下列順序確定承租人:
1、原承租人的配偶;
2、原承租人的子女(按他處居住情況);
3、原承租人的父母;
4、原承租人的其他直系親屬(按他處住房情況)。
二、養(yǎng)子女能否繼承生父母房產(chǎn)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)收養(yǎng)法》的規(guī)定,自收養(yǎng)關(guān)系成立之日起,養(yǎng)子女與生父母及其他近親屬間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,因收養(yǎng)關(guān)系的成立而消除。也就是說(shuō),一旦收養(yǎng)關(guān)系依法成立,養(yǎng)子女與親生父母雙方就無(wú)需承擔(dān)任何義務(wù),當(dāng)然也就無(wú)法享受任何權(quán)利。如果被收養(yǎng)人對(duì)養(yǎng)父母盡了贍養(yǎng)義務(wù)的同時(shí)又對(duì)生父母扶養(yǎng)較多,那么除了可以合法繼承養(yǎng)父母的遺產(chǎn)外,也可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十四條即對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的人,或者繼承人以外的對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人可以分給他們適當(dāng)遺產(chǎn)的規(guī)定,得到親生父母的適當(dāng)遺產(chǎn)。
