婚前房產(chǎn)再婚后歸誰所有

經(jīng)典案例：甲先生和乙女士是再婚夫妻，結(jié)婚已有15年，甲先生和前妻育有兩個(gè)子女，再婚后和乙女士又育有一女。甲先生和乙女士居住的房屋在甲先生再婚之前屬于單位所有。婚后，在房改期間，夫妻二人出資購買了該房屋?，F(xiàn)在甲先生已去世。在法定繼承的情況下，房屋應(yīng)該如何分配？

此案例主要涉及三方面的問題：

再婚夫妻的房產(chǎn)如何繼承

（一）房屋的性質(zhì)。本案的房屋原為甲先生單位所有，甲先生與乙女士結(jié)婚后共同購置了該房，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十七條之規(guī)定，夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間共同購置的財(cái)產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。確定該房屋是夫妻共有財(cái)產(chǎn)還是為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)是分配該房屋的前提。

（二）甲先生遺產(chǎn)的確定。由于該房屋為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)，因此在甲先生逝世后應(yīng)當(dāng)先確定他的遺產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第二十六條之規(guī)定，在確定甲先生遺產(chǎn)時(shí)原則上應(yīng)當(dāng)先將房屋產(chǎn)權(quán)的一半劃分為乙女士所有。但由于該房屋原為甲先生單位所有，夫妻購置房屋時(shí)基于甲先生為單位職工的特殊身份而享受了福利待遇。因此，法院在甲先生的遺產(chǎn)確定時(shí)可能會(huì)考慮這一點(diǎn)，將他遺產(chǎn)份額適當(dāng)擴(kuò)大。

（三）繼承人及繼承份額的確定。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十條的規(guī)定，乙女士、她與甲先生生育的女兒當(dāng)然為第一順序的繼承人，甲先生與前妻生育的兩個(gè)子女是他的婚生子女，也為第一順序的繼承人。在沒有特殊情況下，該房產(chǎn)在劃分出乙女士所有的部分后應(yīng)當(dāng)由乙女士、她與甲先生生育的女兒、甲先生與前妻生育的兩個(gè)子女共四人繼承甲先生的遺產(chǎn)。由于該房屋在購買時(shí)因甲先生特殊身份而享受了福利待遇，法院在具體確定各繼承人的份額時(shí)可能會(huì)對(duì)甲先生與前妻所生子女有所照顧，可能會(huì)適當(dāng)多分一些。