一、哪些房屋可以買賣？

根據(jù)房改有關(guān)政策，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房可以上市出售，包括：

（一）按照成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)以及按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠辦法購買的公有住房；

（二）按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的安居工程住房；

（三）集資合作建設(shè)的住房；

（四）按市人民政府規(guī)定的指導(dǎo)價(jià)格購買的經(jīng)濟(jì)適用住房；

（五）按照高于規(guī)定成本價(jià)的價(jià)格購買的安居工程房和集資合作建設(shè)的住房。

二、二手房買賣需要注意哪些問題？

二手房買賣需要注意哪些問題呢？一般來說，在二手房交易過程中，需要注意以下事項(xiàng)：

（一）辦理房屋買賣過戶須提交的材料：

1、出賣共有房屋，須提交共有人親自出具的同意證明書。

2、出賣出租房屋，須提交承租人親自出具的棄權(quán)購買證明書。

3、產(chǎn)權(quán)人不能親自到場的，須提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書。

（二）出賣房屋時(shí)須知：

1、出售已出租的房屋，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、出賣共有房屋，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。

3、買賣不破租賃，單位或個(gè)人購買已出租的房屋后，不得強(qiáng)攆住戶搬家。房屋成交后，買方應(yīng)與承租人重新簽訂租賃合同，不得單方變更或終止原租賃合同。如購房人需要住戶搬家，須經(jīng)承租人同意并對其進(jìn)行妥善安置。

（三）個(gè)人購買房屋，必須具有本市城鎮(zhèn)居民常住戶口，單位購買公房必須有市級主管部門或區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)的證明；單位因特殊需要購買私有房屋的，房屋在城區(qū)、近效區(qū)的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。

（四）單位向本單位職工出售住房或房屋經(jīng)營單位出售商品房屋買賣價(jià)格，按本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他房屋買賣價(jià)格，可由買賣雙方按照房屋的質(zhì)量、用途、所處地段等不同情況協(xié)商確定。

（五）買賣房屋，雙方須簽訂房屋買賣合同，并在一個(gè)月內(nèi)持房屋合同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理所辦理買賣過戶手續(xù)。

（六）房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易管理所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易管理所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，到房地產(chǎn)管理局房政科辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，申請房屋所有權(quán)證。

以上就是關(guān)于哪些房屋可以買賣，二手房買賣需要注意哪些問題的介紹。二手房較期房有自己的優(yōu)勢，并且在房屋買賣市場中二手房交易占據(jù)了較大的份額，但是不少人在交易之前怠于了解相關(guān)的法律規(guī)定，以至于在完成交易后仍然引發(fā)了不少糾紛。因此，您在買賣二手房時(shí)，先對買賣二手房需要注意的事項(xiàng)進(jìn)行了解。若已經(jīng)產(chǎn)生了糾紛，您最好還是聘請專業(yè)的房產(chǎn)律師替您解決。