房產(chǎn)繼承如何分配

2001年10月初，遼寧沈陽(yáng)的王老太太因病去世。王老太太后事還沒(méi)有料理完，她的5個(gè)兒女就因王老太太留下來(lái)的一處房子吵得不可開(kāi)交。王老太太生前曾先后立過(guò)兩次遺囑，一次把房子的一半給了女兒陳玉，另一次把房子全部留給了孫子陳剛。5個(gè)兒女中有的說(shuō)房子應(yīng)該歸陳玉，有的說(shuō)應(yīng)該給陳剛。雙方各執(zhí)己見(jiàn)，最后鬧上了法庭。

一立遺囑：房產(chǎn)的1／2由女兒繼承

王老太太的丈夫陳某退休前，單位曾分給他一套約50平方米的兩居室公有住房，承租人為陳某。陳某于1997年4月因病去世，幾個(gè)月后陳某原單位決定把以前出租的公有住房以優(yōu)惠的價(jià)格賣(mài)給職工及職工家屬，王老太太拿出了全部積蓄買(mǎi)下了房子。陳某生前和王老太太感情非常好，王老太太為了紀(jì)念老伴兒，就在和單位簽訂出售住房協(xié)議書(shū)上的“產(chǎn)權(quán)人”一欄填上了陳某的名字。

王老太太的大女兒叫陳玉（化名），沒(méi)有固定工作，自己也沒(méi)有房子，一直與王老太太同住?？粗畠喝说街心晔聵I(yè)無(wú)成，也沒(méi)有個(gè)住處，王老太太想自己年歲大了，萬(wàn)一有個(gè)三長(zhǎng)兩短，總要給女兒留個(gè)安身之所，所以在2000年12月立了一份遺囑并作了公證，王老太太在遺囑上寫(xiě)明：“我與老伴兒陳某有私房一間，我死后房產(chǎn)中屬于我的那部分即房產(chǎn)的1／2由女兒陳玉繼承，其他任何人不得干涉?！?/p>

二立遺囑：房產(chǎn)歸孫子獨(dú)自繼承

王老太太因?yàn)樯眢w不好身邊需要人照顧。然而隨著時(shí)間的推移，陳玉對(duì)母親王老太太的照顧卻越來(lái)越不細(xì)心，后來(lái)甚至連飯都不按時(shí)做了。王老太太非常寒心，覺(jué)得這個(gè)女兒白養(yǎng)了。期間上中學(xué)的孫子陳剛（化名）不時(shí)過(guò)來(lái)噓寒問(wèn)暖，給了老人很多慰藉。2001年7月底，王老太太決定重新立遺囑，老人請(qǐng)了沈陽(yáng)市皇姑區(qū)某法律服務(wù)所的兩名律師來(lái)代書(shū)遺囑并作為見(jiàn)證人，遺囑內(nèi)容為：“我有私房一處，該房由孫子陳剛一人獨(dú)自繼承，其他法定繼承人均不繼承?！蓖趵咸?jīng)過(guò)核對(duì)內(nèi)容無(wú)誤后，在遺囑上親筆簽名并按了手印。陳玉知道母親更改了遺囑后十分生氣，多次吵鬧要母親改回來(lái)，但老太太不為所動(dòng)，同年10月，王老太太病逝。陳玉堅(jiān)決不肯把房子讓給侄子陳剛，于是就發(fā)生了本文開(kāi)頭的一幕。

2002年12月3日，沈陽(yáng)市第二公證處作出了關(guān)于撤銷(xiāo)（2000）沈證民字第04567號(hào)公證書(shū)（即第一份公證遺囑）的決定。

兩份遺囑不一樣應(yīng)如何繼承

法院判決：孫子只得房產(chǎn)的7／12

之后，陳剛把姑姑陳玉告上了法庭。

2004年12月底，沈陽(yáng)市皇姑區(qū)人民法院開(kāi)庭審理此案，原告陳剛訴稱，祖母生前立遺囑，將其私房贈(zèng)與自己，要求法院認(rèn)定遺囑有效，并繼承遺囑中所贈(zèng)與的房屋。

經(jīng)過(guò)審理，沈陽(yáng)市皇姑區(qū)人民法院認(rèn)為，陳玉向法庭提供的公證遺囑，沈陽(yáng)市第二公證處已經(jīng)作出撤銷(xiāo)決定，已不具備公證效力。陳剛向法庭提供的2001年7月的代書(shū)遺囑，其內(nèi)容和形式符合法律規(guī)定。這份遺囑是在陳玉提供的遺囑之后所簽，故遺囑合法有效。陳某和王老太太共有5名合法繼承人，這處房子屬于兩位老人生前的共同財(cái)產(chǎn)，法院近日判決陳剛受贈(zèng)王老太太所占有房產(chǎn)的7／12的份額。

法律解讀：孫子因何只得房產(chǎn)的7／12

本案涉及到兩個(gè)法律問(wèn)題：王老太太的房子是在老伴兒死后買(mǎi)的，為什么產(chǎn)權(quán)不歸王老太太獨(dú)有？法院既然已經(jīng)認(rèn)定陳剛所持有的遺囑有效，為什么才判給他7／12的份額呢？對(duì)此，有關(guān)律師作了詳細(xì)解讀。

王老太太在丈夫陳某死后以丈夫的名義與其原單位簽訂購(gòu)買(mǎi)共有住房的協(xié)議書(shū)，該房的產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)變更為陳某，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻共有。

根據(jù)我國(guó)《繼承法》第十六條：“公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人?！眱晌焕先斯灿?名合法繼承人，故該房產(chǎn)權(quán)在陳某去世后，王老太太占有7／12的份額，王老太太雖然在遺囑（遺贈(zèng)）中確定房子由孫子陳剛一人繼承，但其行為侵犯了其他繼承人的合法權(quán)益，故此，陳剛只能接受祖母所有的7／12份額的房產(chǎn)。