一、個(gè)人房產(chǎn)稅有何稅收優(yōu)惠

1、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的個(gè)人房產(chǎn)稅免征個(gè)人房產(chǎn)稅，但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍。

2、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)免征個(gè)人房產(chǎn)稅，但如學(xué)校的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅。

3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征個(gè)人房產(chǎn)稅，但經(jīng)營(yíng)用的房產(chǎn)不免。

4、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征個(gè)人房產(chǎn)稅，但個(gè)人擁有的營(yíng)業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。

5、對(duì)行使國(guó)家行政管理職能的中國(guó)人民銀行總行所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房地產(chǎn)，免征個(gè)人房產(chǎn)稅。

8、從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個(gè)人房產(chǎn)稅。

7、、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)：

（1）老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免稅。

（2）損壞不堪使用的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征個(gè)人房產(chǎn)稅。

（3）納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征個(gè)人房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報(bào)繳納個(gè)人房產(chǎn)稅時(shí)，自行計(jì)算扣除，并在申報(bào)表附表或備注欄中做相應(yīng)說(shuō)明。

（4）在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋，在施工期間，一律免征個(gè)人房產(chǎn)稅。但工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)從基建單位減收的次月起，照章納稅。

（5）為鼓勵(lì)地下人防設(shè)施，暫不征收個(gè)人房產(chǎn)稅。

（6）對(duì)房管部門經(jīng)租的居民住房，在房租調(diào)整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收個(gè)人房產(chǎn)稅。對(duì)房管部門經(jīng)租的其他非營(yíng)業(yè)用房，是否給予照顧，由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況按稅收管理體制的規(guī)定辦理。

（7）對(duì)高校后勤實(shí)體免征個(gè)人房產(chǎn)稅。

（8）對(duì)非營(yíng)利性的醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征個(gè)人房產(chǎn)稅。

（9）對(duì)按照政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的私有住房等，暫免征收個(gè)人房產(chǎn)稅。

（10）對(duì)郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法征收個(gè)人房產(chǎn)稅；對(duì)坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍以外的上在縣郵政局內(nèi)核算的房產(chǎn)，在單位財(cái)務(wù)帳中劃分清楚的，從2001年1月1日起不再征收個(gè)人房產(chǎn)稅。

（11）向居民供熱并向居民收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)的生產(chǎn)用房，暫免征收個(gè)人房產(chǎn)稅。這里的“供熱企業(yè)”不包括從事熱力生產(chǎn)但不直接向居民供熱的企業(yè)。

（12）對(duì)位高校學(xué)生提供住宿服務(wù)，并按高教系統(tǒng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取租金的學(xué)生公寓，免征個(gè)人房產(chǎn)稅。對(duì)從原高校后勤管理部門剝離出來(lái)，而成立的進(jìn)行獨(dú)立和選并有法人資格的高校后勤經(jīng)濟(jì)實(shí)體自用的房產(chǎn)，免征個(gè)人房產(chǎn)稅。

二、個(gè)人房產(chǎn)稅的納稅時(shí)間應(yīng)注意哪些問題

1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。

2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。

3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。

4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。

5、納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。

6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。

7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。

以上就是關(guān)于“個(gè)人房產(chǎn)稅有何稅收優(yōu)惠”、“個(gè)人房產(chǎn)稅的納稅時(shí)間應(yīng)注意哪些問題”相關(guān)問題的解答。個(gè)人房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠有很多，但是在這些優(yōu)惠中，會(huì)有些例外，比如個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征個(gè)人房產(chǎn)稅，但個(gè)人擁有的營(yíng)業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅；由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)免征個(gè)人房產(chǎn)稅，但如學(xué)校的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅。有些人就是不注意這些例外條件，以為這些也有稅收優(yōu)惠，沒有把這些因素考慮進(jìn)去，出現(xiàn)了突發(fā)狀況，行程也會(huì)被打亂。因此，在交個(gè)人房產(chǎn)稅前，建議您找專業(yè)的律師進(jìn)行咨詢，相信有了律師的幫助，您也會(huì)多一道保障。