一、房屋出租要交稅嗎

個人門面出租和住房出租月租金在2000元（含2000元）以上的，按取得的租金收入應繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。征收率分別為：

1、營業(yè)稅：計稅依據為出租房屋取得的全部租金收入和價外費用，稅率為5%，對個人按市場價格出租的居民住房，稅率為3%；

2、城市維護建設稅：計稅依據為實際繳納的營業(yè)稅額，稅率為7%；

3、教育費附加：按實際繳納的營業(yè)稅額，稅率為3%；

4、房產稅：計稅依據為房屋租金收入，稅率為12%，出租住房稅率為4%；如果轉租營業(yè)用房（含房產局房產），可以轉租收入減去所支付的租金后的金額為計稅依據，稅率為12%；

5、個人所得稅：計稅依據為房屋租金收入，出租營業(yè)用房附征率為3．3%，出租住房附征率為1．65%；

6、印花稅：計稅依據為簽訂租房合約中租金總額，稅率為千分之一；

7、城鎮(zhèn)土地使用稅：計稅依據為出租房屋實際占地面積，稅率為房屋所在地適用稅額標準。

個人門面出租和住房出租月租金在2000元以下的，經主管稅務部門審核批準，可以免征營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加。房產稅、印花稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，應按取得的租金收入繳納，稅率與2000元以上的相同。

二、房屋出租應納稅額怎么算

占用耕地建房或者從事其他非農業(yè)建設的單位和個人，都是耕地占用稅的納稅義務人。

納稅人必須在經土地管理部門批準占用耕地之日起30日內繳納耕地占用稅。

按比例稅率計算應納稅額的方法 應納稅額＝計稅金額×適用稅率

按定額稅率計算應納稅額的方法 應納稅額＝憑證數量×單位稅額