一、什么是租金的支付

租金的支付是承租人應(yīng)負(fù)擔(dān)的主要義務(wù)，也是租賃合同區(qū)別于借用合同的根本所在。承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)、足額地交足租金，否則應(yīng)負(fù)債務(wù)不履行的責(zé)任。承租人遲延交付租金的，應(yīng)負(fù)遲延履行債務(wù)的責(zé)任。各國法律都規(guī)定出租人對(duì)承租人遲延履行租金債務(wù)可以定出一定的期限，并催告承租人履行之，承租人仍不履行的，出租人可以終止合同。我國《合同法》第227條也規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

二、承租人應(yīng)如何支付租金

（一）租金支付形態(tài)和數(shù)額的判斷標(biāo)準(zhǔn)

租金一般以金錢形式支付，但不限于金錢形式，以租賃物的孳息支付，甚至是當(dāng)事人同意的其他物品也可以。我國法律對(duì)此也沒有限制，可以由當(dāng)事人自由選擇，只要不違反法律或公序良俗即可。如，當(dāng)事人約定以提供性服務(wù)為對(duì)價(jià)的，就有悖公序良俗，屬于無效的約定。租金的數(shù)額也可以由當(dāng)事人任意約定。不過，如因租金數(shù)目過高或過低，構(gòu)成顯失公平的，當(dāng)事人可以依《民法通則》等有關(guān)規(guī)定，請(qǐng)求適當(dāng)減少或增加。如過高租金系趁承租人急迫、草率或缺乏經(jīng)驗(yàn)而定的，則承租人于其后也可以依顯失公平或出租人乘人之危等原因請(qǐng)求變更。

（二）租金的支付方式與期限的判斷標(biāo)準(zhǔn)

租金的支付可以分期，也可以一次支付。租金的支付，原則上可以按后付主義原則處理，即承租人首先使用、收益租賃物，然后支付租金。我國《合同法》第226 條規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或約定不明確，依照《合同法》第61條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付?！?/p>