一、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付并貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房屋登記在首付款支付方名下的情況

該解釋第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的情況

該解釋第七條第一款規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

三、婚后由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的情況

該解釋第七條第二款規(guī)定：婚后由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

四、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的情況

該解釋第十二條規(guī)定：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。

《婚姻法解釋三》對(duì)“離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分割”這一問題進(jìn)行了較為詳細(xì)的說明，該解釋特別對(duì)“一方婚前貸款買的房怎么分割”這一具有很大現(xiàn)實(shí)意義的問題做出了說明，對(duì)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)有了一定的限制。但是，這種規(guī)定畢竟是抽象的，在具體的案件中，會(huì)因?yàn)榘讣闆r不同而在法律的適用上有差別，因此我們建議在解決離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分割這一問題時(shí)，可以向?qū)I(yè)的律師進(jìn)行咨詢，讓他們給出專業(yè)的建議或幫助，以便更好地維護(hù)自己的利益。