一、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付并貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房屋登記在首付款支付方名下的情況

該解釋第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

二、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的情況

該解釋第七條第一款規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

三、婚后由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的情況

該解釋第七條第二款規(guī)定：婚后由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

四、婚姻關系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的情況

該解釋第十二條規(guī)定：婚姻關系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。

《婚姻法解釋三》對“離婚時房產(chǎn)怎么分割”這一問題進行了較為詳細的說明，該解釋特別對“一方婚前貸款買的房怎么分割”這一具有很大現(xiàn)實意義的問題做出了說明，對當事人的權(quán)利義務有了一定的限制。但是，這種規(guī)定畢竟是抽象的，在具體的案件中，會因為案件情況不同而在法律的適用上有差別，因此我們建議在解決離婚時房產(chǎn)怎么分割這一問題時，可以向?qū)I(yè)的律師進行咨詢，讓他們給出專業(yè)的建議或幫助，以便更好地維護自己的利益。