一、拆遷補償?shù)姆绞?/strong>

在了解拆遷安置補償協(xié)議怎么簽之前，需要先了解一下拆遷補償?shù)姆绞胶蛥f(xié)議簽訂的主體。拆遷安置補償?shù)姆绞揭话阌袃煞N：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換;產權調換可以實行以房屋建筑面積為基礎，結算差價或不結算差價的就地安置或異地產權調換。

需要注意的是被拆遷人可以選擇補償方式。但是選擇權要受到以下兩種條件的限制：一是拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產權調換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償;二是被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，只能實行產權調換，被拆遷人不能選擇貨幣補償。

二、簽訂拆遷安置補償協(xié)議的主體

由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議;符合下列情形之一的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議：

1、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償?shù)摹?/p>

2、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有居住房屋的。

3、拆遷房管部門依法代管的房屋的。

4、拆遷宗教團體委托房管部門代理經租的房屋的。

上述所稱的執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有出租居住房屋，包括由房管部門代理經租的私有居住房屋、落實私房政策后由房管部門代為經租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理條例》實施前已經建立租賃關系，執(zhí)行政府規(guī)定租金標準，且租賃關系延續(xù)至今的私有出租居住房屋。

三、拆遷安置補償協(xié)議的內容

下面我們再來看看簽訂拆遷補償安置協(xié)議要注意的內容：

1、訂立協(xié)議的主體。

2、被拆除房屋的位置、性質、建筑面積。

3、補償安置方式。

4、貨幣補償金額。

5、搬遷期限。

6、違約責任。

7、爭議的處理。

8、需要約定的其他事項。

以上就是本文關于拆遷安置補償協(xié)議的簡單介紹，現(xiàn)實生活當中，當事人在簽訂拆遷安置補償協(xié)議時，還會遇到很多問題，如實行房屋調換的，拆遷補償安置協(xié)議會涉及到調換房屋的價值金額、面積、地點、層次和房屋交付時間等事項，這些情況就需要根據(jù)當事人的實際情況而定。為了避免您的利益受到損害，我們建議您在遇到與拆遷安置補償有關的情況時，咨詢一下律師，在他的幫助下，順利地解決問題，避免糾紛的產生。