一、辦理《房屋共有權(quán)證》有何條件

（1） 由兩個(gè)或兩個(gè)以上的合法繼承人同時(shí)繼承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)所繼承的共有房屋申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》；也可以按共同共有，即房屋共有人對(duì)共有房屋申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》。

（2） 由兩個(gè)或兩個(gè)以上的個(gè)人或法人同時(shí)出資購(gòu)買一套房屋，一般按份共有， 即按出資比例由共有人共同申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》。

《房屋共有權(quán)證》的頒發(fā)方式：共有的房屋，由權(quán)利人推舉的持證人收?qǐng)?zhí)房屋所有權(quán)證書(shū)，其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書(shū)一份。《房屋所有權(quán)證》由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制定，證書(shū)由市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)。

二、如何辦理房產(chǎn)共有手續(xù)

根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門辦理房屋權(quán)屬登記事宜。

1、物權(quán)有兩種共有形式：共同共有、按份共有。由于不動(dòng)產(chǎn)在中國(guó)是“登記發(fā)證”制度，所以房產(chǎn)證有三種：《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，如果當(dāng)事人要設(shè)定共有權(quán)，那么就涉及到《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》，房產(chǎn)登記部門會(huì)依據(jù)當(dāng)事人的共有權(quán)約定協(xié)議（持證人、共有形式、共有份額等），頒發(fā)上述兩證。

“商品房買賣合同”中當(dāng)然允許買受人為兩個(gè)以上，但《房屋所有權(quán)證》上只有一個(gè)人（物權(quán)唯一性），其余共有人持《房屋共有權(quán)證》。

2、如果是在婚姻存續(xù)期間取得的《房屋所有權(quán)證》，對(duì)財(cái)產(chǎn)沒(méi)有約定，那么即使沒(méi)有領(lǐng)取《房屋共有權(quán)證》，依據(jù)婚姻法及相關(guān)司法解釋，該房產(chǎn)同樣是共同財(cái)產(chǎn)。

3、只要能夠提供該房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)的證明，不管當(dāng)事人將來(lái)或現(xiàn)在是怎樣的關(guān)系，該房產(chǎn)都屬于共有財(cái)產(chǎn)。

看了上文，您知道如何辦理房產(chǎn)共有手續(xù)了嗎？房產(chǎn)共有手續(xù)的辦理比較復(fù)雜，很多時(shí)候涉及到如何來(lái)證明房產(chǎn)是共有的，需要提交哪些證明材料？夫妻共有的，需要怎么證明？繼承的共有房產(chǎn)該怎么證明？這些您想到了嗎？由于房產(chǎn)共有的情況比較特殊，因此，建議您咨詢相關(guān)專業(yè)的律師，讓律師幫您分析并解決相關(guān)事宜，相信您會(huì)受益匪淺。