一、房屋遺產如何分割

房屋遺產的分割不同于其他遺產的分割，因為房屋作為不動產有其特殊性，不能隨意移動也不能強行分開，如果強行移動或者分開，會對房屋的適用和質量造成影響。但并不是所以房屋都不能分割。應該根據(jù)實際情況而定，總結起來，房屋遺產的分割主要有以下幾個方法：

1、直接分割，但前提是分割房屋遺產在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產、生活，可以分割處理。

2、折價補償方法。一般是歸居住使用者所有，由其按照各個繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評估標準，并參照當?shù)氐氖袌鰞r格合理評定。

3、共有方法。各繼承人也可以商定遺產房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。在房屋遺產分割中，應盡量采取折價補償?shù)姆椒?，共有的方法并沒有徹底解決糾紛，應視為對第一種方法的補充，如折價一方因經濟能力負擔不起折價款時，采取共有方法，也可減少矛盾。

二、哪些情況會導致喪失房屋繼承權

根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，繼承人有下列行為之一的，將喪失繼承權：

1、故意殺害被繼承人的。不論是既遂還是未遂，均喪失繼承權。

2、為爭奪遺產而殺害其他繼承人的，但如果不是出于奪取遺產的動機而殺害其他繼承人的，則不能剝奪其繼承權。

3、遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴重的。對遺棄被繼承人的，不管情節(jié)是否嚴重，都喪失了繼承權，但繼承人如確有悔改表示且被遺棄人在生前表示寬恕的，可以不確認其喪失繼承權。虐待被繼承人情節(jié)是否嚴重，可以從實施虐待行為的時間、手段、后果和社會影響而定。如果虐待被繼承人情節(jié)嚴重，則喪失繼承權，若繼承人確有悔改表現(xiàn)且被虐待人生前表示寬恕的，可不確認其喪失繼承權。

4、偽造篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴重的。所謂偽造遺囑是指以被繼承人的名義制造假遺囑。所謂篡改遺囑是指改變被繼承人所立的遺囑的內容。所謂銷毀遺囑是指將被繼承人所立的遺囑毀滅。偽造、篡改或者銷毀遺囑情節(jié)是否嚴重是判斷繼承權是否喪失的標準。根據(jù)司法解釋，如果繼承人偽造、篡改或者銷毀遺囑，侵害了缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的利益，并造成生活困難的，應認定其行為情節(jié)嚴重。

以上就是本文對“房屋遺產如何分割”和“哪些情況會導致喪失房屋繼承權”的一些介紹。在現(xiàn)實生活中，房屋繼承糾紛是常常發(fā)生的事情，特別是關系到房屋遺產分割方面時，由于房屋分割的比較困難，在加上普通百姓對相關法律法規(guī)的不了解，我們在碰到這類糾紛時，為了更好的維護自己的權益，最好向有關方面的律師進行咨詢。