一、如何辦理房產(chǎn)典當(dāng)

（一）一般房產(chǎn)典當(dāng)?shù)倪^程包括驗證、看房、估價、簽署協(xié)議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。

典當(dāng)人必須將該房產(chǎn)的所有資料，如房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用證、契稅證、購房發(fā)票、房產(chǎn)所有人（共有人）的身份證、戶口本完整地交給典當(dāng)行審核并保管，由典當(dāng)行實地看房并由雙方協(xié)商確定典當(dāng)價格后，簽署房產(chǎn)典當(dāng)貸款合同和房產(chǎn)抵押合同，辦理公證，在完成抵押登記手續(xù)并拿到他項權(quán)證后，典當(dāng)行即可向典當(dāng)人發(fā)放房產(chǎn)典當(dāng)貸款。

在辦理房產(chǎn)典當(dāng)時，典當(dāng)人應(yīng)注意已經(jīng)抵押的、被查封的、將要拆遷的房產(chǎn)是不能典當(dāng)?shù)模坏洚?dāng)貸款到期后，典當(dāng)人應(yīng)及時辦理續(xù)貸或還貸手續(xù)，以免產(chǎn)生不必要的損失；在歸還貸款后，典當(dāng)人應(yīng)要求典當(dāng)行及時注銷抵押登記，拿回所有的房產(chǎn)資料，以保護(hù)自己的權(quán)益。

（二）典當(dāng)行受理驗證、調(diào)查確認(rèn)。

（三）出當(dāng)人與典當(dāng)人簽訂典當(dāng)合同，按典當(dāng)規(guī)則確定典期、典金、典息及綜合費(fèi)用等雙方進(jìn)行他項權(quán)利登記（典當(dāng)人夫妻雙方及年滿16歲自然人均到場簽字）。

（四）出當(dāng)人將所典房屋鑰匙交典當(dāng)行保管，由典當(dāng)行開具正式發(fā)票，支付典金。

（五）典當(dāng)期滿，出當(dāng)人還回典金，贖回所典房屋，否則，典當(dāng)行作絕當(dāng)按典當(dāng)規(guī)定處理。

二、辦理房產(chǎn)典當(dāng)需要提交哪些證件

（一）私有：

1、房屋所有權(quán)證；

2、夫妻雙方身份證（屬多人共有的，所有權(quán)人均出示身份證和簽字蓋章）；

3、戶口、結(jié)婚證（或離婚證），單身需證明；

4、契稅完契證；

5、發(fā)票；

6、購房協(xié)議書（房改房）；公證書（房改）；

（二）公有：

1、介紹信；

2、營業(yè)執(zhí)照；

3、房產(chǎn)證；

4、法人委托書（加蓋公章法人代表私章）；

5、法人代表和經(jīng)辦人身份證；

6、中外合資、有限責(zé)任公司須或股東大會決定。

以上為您介紹了房產(chǎn)典當(dāng)?shù)霓k理過程，及需要提交的證件，相信您已經(jīng)知道該如何辦理房產(chǎn)典當(dāng)了。在房產(chǎn)典當(dāng)時，需要您特別注意，因為現(xiàn)實中，有些典當(dāng)行不是很正規(guī)，有時為了騙取您的房產(chǎn)，故意把典當(dāng)價格抬的很高，而到簽約時，又在合同上動手腳，有時稍不注意，就會上當(dāng)受騙。因此，建議您在房產(chǎn)典當(dāng)前，找專業(yè)的律師進(jìn)行咨詢，畢竟房產(chǎn)典當(dāng)不是什么小事，讓律師幫您分析，會多一道保障。