一、《房屋共有權(quán)證》需什么條件

辦理《房屋共有權(quán)證》的條件：

1、 由兩個(gè)或兩個(gè)以上的合法繼承人同時(shí)繼承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對所繼承的共有房屋申請辦理《房屋共有權(quán)證》；也可以按共同共有，即房屋共有人對共有房屋申請辦理《房屋共有權(quán)證》。

2、 由兩個(gè)或兩個(gè)以上的個(gè)人或法人同時(shí)出資購買一套房屋，一般按份共有，即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權(quán)證》。

《房屋共有權(quán)證》的頒發(fā)方式：共有的房屋，由權(quán)利人推舉的持證人執(zhí)房屋所有權(quán)證書，其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書一份?！斗课菟袡?quán)證》由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制定，證書由市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)。

二、房屋共同共有有哪些類型

房屋共同共有的類型包括以下幾類：

1、夫妻共有財(cái)產(chǎn)

夫妻是一種人身關(guān)系。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同共有，另有約定和法律另有規(guī)定的除外。

2、家庭共有財(cái)產(chǎn)

家庭成員相互之間，也是人身關(guān)系，是一定范圍內(nèi)的親屬關(guān)系。不能把親屬關(guān)系都當(dāng)成家庭關(guān)系。如張某與其妻、子一同居住，其父、母單獨(dú)居住。張某的家庭成員就只有3個(gè)人，而不是5個(gè)人。家庭共有財(cái)產(chǎn)，屬于家庭成員共同共有的財(cái)產(chǎn)。

3、共同繼承的財(cái)產(chǎn)

共同繼承的財(cái)產(chǎn)，在繼承開始以后，遺產(chǎn)分割之前，數(shù)人（相互之間是親屬，是同一順序繼承人）對遺產(chǎn)享有共有權(quán)的財(cái)產(chǎn)。一般認(rèn)為，這種共有是共同共有。

看了上文，您知道辦理《房屋共有權(quán)證》需要什么條件了嗎？如果您想辦理《房屋共有權(quán)證》，可以參照本文的介紹，看您是否符合條件。在房屋共同共有的相關(guān)規(guī)定中，有很多法律問題需要我們注意，如房屋是夫妻共有嗎？很多時(shí)候是一方在婚前貸款買的房子，婚后夫妻雙方共同還貸，那么，這種情況是否屬于夫妻共有房屋呢？如果離婚時(shí)，房子該如何分割呢？如果您對房屋共同共有不太熟悉，請您咨詢相關(guān)專業(yè)的律師，律師會(huì)協(xié)助您解決好房屋共同共有所產(chǎn)生的各種法律問題。