一、如何選擇二手房中介，選擇二手房中介要考慮哪些因素

1、了解什么是二手房中介。二手房中介大多數(shù)以房地產顧問公司、置業(yè)顧問冠名，究其性質為法律上的經紀人。一般而言二手房交易只是它們經營范圍的一部分，在現(xiàn)實生活中，這些中介公司一般還經營房屋租賃，資產投資顧問的業(yè)務。

2、了解中介公司的資質。資質的法律意義在于，中介公司具備了從事房地產中介服務的資格，特別是當由于中介公司的過錯給第三人造成經濟損失時，有能力承擔相應的法律責任，管理部門也能夠對其作出相應的處理。要作為一家合法的中介機構，必須有《工商營業(yè)執(zhí)照》和《房地產中介資質證書》，兩者缺一不能營業(yè)。同時，我們還要審查它們的經營范圍，審查他們經營范圍中是否包含你咨詢委托的業(yè)務，是否得到工商行政管理部門許可,是否隨意擴大經營范圍。

3、了解中介公司的口碑。了解中介公司的，廣告投放量，在網絡時代，要了解它們的口碑，只要上網搜一下就OK了，看看你面對的這家公司有有沒有被人投訴過，有沒有被管理部門處罰過，是不是法院里的?？?。

4、了解中介公司的業(yè)務水平。了解中介公司是否具備較高素質和豐富辦案經驗，例如成功案例的多少等等。一般而言，正規(guī)的房地產中介機構管理都比較規(guī)范，會在顯目位置注明各類收費項目、服務內容、計費方法及收費標準。

二、二手房中介要承擔哪些責任

（一）二手房中介的法律地位

購房者和中介機構簽訂的是居間合同，中介機構向購房者報告房源信息，為其提供訂立房屋購買合同的機會，購房者和中介機構根據中介合同享受權利和承擔義務。同時，房屋出賣人和中介機構也是居間合同的關系。

（二）法律規(guī)定的二手房中介要承擔哪些責任

1、因中介機構職員的過錯給承租人造成的損失

中介公司的職員因過錯給購房者造成了損失，購房者可以找中介公司承擔責任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。

2、因中介的過錯給購房者造成的損失

如果中介機構是出于故意而提供了不實的信息，作出了違法的行為，給購房者造成了經濟損失，那么中介機構應當承擔民事或者行政責任，甚至刑事責任。對于給購房者造成的損失，中介機構應當予以賠償。

如果中介機構在提供服務的過程中有欺詐行為，購房者可以要求中介機構雙倍賠償。

3、因出賣人提供的信息有誤造成的損失

中介機構保證已事先核實為購房者提供的房屋資料，并滿足購房者的特別要求，但因出賣人提供的信息有誤或有欺詐內容，應由中介機構承擔損失，先行向承租人賠償損失。

以上就是對如何選擇二手房中介和二手房中介要承擔哪些責任的一些介紹。然而，二手房交易中有很多專業(yè)術語和行規(guī)慣例。在簽訂相關協(xié)議及合同時應特別注意重要條款(如付款方式、付款途徑、違約責任、后續(xù)服務、中介公司的權利及義務等)，最好是讓律師或信得過的資深房地產經紀人幫忙把關。