一、二手房按揭貸款的流程

二手房按揭貸款的流程包括以下三個(gè)步驟：

第一步：找到想要購(gòu)買的二手房屋。當(dāng)然，該房屋必須是產(chǎn)權(quán)明晰，并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件的房屋。這是二手房按揭貸款的前提條件。

第二步：選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。

第三步：申請(qǐng)二手房抵押貸款時(shí)應(yīng)填寫借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交下列資料：

1、身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明；

2、經(jīng)濟(jì)收入證明，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明；以上證明資料越全面，銀行在放貸評(píng)審中的評(píng)分越高，享有貸款金額及時(shí)間的條件越優(yōu)越；

3、買賣雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議書；

4、同意以所購(gòu)房屋作抵押的證明。

二、二手房按揭貸款注意的事項(xiàng)

在進(jìn)行二手房按揭貸款時(shí)，必須注意以下事項(xiàng)，以提高二手房按揭貸款的效率：

1、身份證、戶口冊(cè)、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證、暫住證等證件的復(fù)印件內(nèi)容、印章要清晰。名字、身份證號(hào)碼要一致，身份證是否過(guò)期、戶口冊(cè)變更內(nèi)容要復(fù)印。

2、收入證明不得涂改，注明單位電話及聯(lián)系人，單位公章或人事勞資章要清晰不得交叉。

3、高收入者按銀行要求提供其它財(cái)產(chǎn)證明。（按銀行具體要求提供）。

4、未婚、離婚未再婚者，必須提供由居委會(huì)或單位開具的婚姻狀況證明標(biāo)明“未婚”。

以上就是關(guān)于“二手房按揭貸款的流程”、“二手房按揭貸款注意的事項(xiàng)”相關(guān)問(wèn)題的解答。 二手房按揭貸款已經(jīng)被越來(lái)越多的選擇和喜歡。但現(xiàn)實(shí)生活中，由于二手房按揭貸款是新興盛行的一種模式，很多人對(duì)它的流程還難以理解，同時(shí)也有人因?yàn)椴蛔⒁舛址堪唇屹J款的細(xì)節(jié)問(wèn)題，結(jié)果陷入了法律煩惱。因此，當(dāng)您如果二手房按揭貸款難題的時(shí)候，可以向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師尋求幫助。