一、哪些房產(chǎn)過戶需要辦理房產(chǎn)公證

哪些房產(chǎn)過戶需要辦理公證手續(xù)？根據(jù)我國現(xiàn)有的法律,以下房產(chǎn)過戶時,需要辦理房產(chǎn)公證手續(xù)：

1、繼承房產(chǎn)，應當持公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、接受贈與房產(chǎn)的受贈人，應當持房產(chǎn)所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明，然后由房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)登記等行政事宜。

二、辦理房產(chǎn)公證的程序

辦理房地產(chǎn)公證應遵照以下程序進行：

1、 公證申請。當事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋過戶合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。

2、 公證受理。公證處對當事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的應通知當事人作必要的補充，公證處也有權(quán)對交易雙方進行調(diào)查。

3、出具公證書。公證處經(jīng)審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。

以上就是關(guān)于“哪些房產(chǎn)過戶需要辦理房產(chǎn)公證”、“辦理房產(chǎn)公證的程序”相關(guān)問題的解答。并不是所有的房產(chǎn)過戶都需要辦理公證程序，只有符合法律規(guī)定的情形才需要辦理。辦理房產(chǎn)的程序也必須按法定程序進行?，F(xiàn)實生活中，由于法律的規(guī)定不夠詳細具體，很多人不知道自己的房產(chǎn)過戶是否需要辦理房產(chǎn)公證，不知道該怎么辦理，結(jié)果導致產(chǎn)權(quán)糾紛。因此，遇到房產(chǎn)公證的難題或者糾紛，不妨先找專業(yè)的房產(chǎn)律師尋求幫助。