一、如何驗(yàn)收精裝房

1、檢查裝修的設(shè)備與合同的約定是否一致。如防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都在品牌、式樣上與合同約定是否一致。

2、檢查房屋整體結(jié)構(gòu)是否符合質(zhì)量要求，如房屋有無傾斜，漏水，排水不暢等，要看廚房、衛(wèi)生間的防水有沒有做;檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。

3、檢查地面地磚是否存在空鼓現(xiàn)象，正常走動時地板是否有響聲等。

4、檢查線路是否通暢，以及電表是否標(biāo)注正確。

5、檢查室內(nèi)空氣是否達(dá)標(biāo)，有沒有嚴(yán)重?fù)p害身體健康的環(huán)境問題。

6、檢查木制品是否正常，如門窗是否有變形的情況。

二、如何避免精裝房質(zhì)量問題糾紛

首先我們應(yīng)該明確質(zhì)量問題是房屋結(jié)構(gòu)上的質(zhì)量問題還是房屋裝修上的質(zhì)量問題，同時在簽訂購房協(xié)議的時候，我們還要盡量避免與開發(fā)商和裝修公司分開簽訂購房合同和裝修合同的情況。因?yàn)樵趯?shí)踐中，開發(fā)商之所以要求買房人與裝修公司簽訂裝修合同，主要是因?yàn)檠b修質(zhì)量問題在房屋買賣中普遍存在，一旦買房人與裝修公司簽訂裝修合同并約定裝修公司對裝修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，開發(fā)商便將本應(yīng)由其承擔(dān)的裝修質(zhì)量責(zé)任推卸給裝修公司。而對于買房人來說，由于裝修公司的經(jīng)濟(jì)實(shí)力與開發(fā)商無法相比，一旦房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，裝修公司主觀上不愿或者客觀上不能對問題房屋進(jìn)行保修，甚至有的裝修公司已經(jīng)找不到了，使買房人的利益無法得到保護(hù)。

此外，要盡可能的對裝修所使用的材料、品牌、型號等標(biāo)準(zhǔn)做具體約定，最好能夠確定某一品牌的商品，避免出現(xiàn)如“名牌”等字眼，以免房屋交接驗(yàn)收時產(chǎn)生爭議。

以上就是我們在購買精裝房驗(yàn)房時應(yīng)該注意的一些問題，和避免精裝房質(zhì)量糾紛的一些建議。而在實(shí)際生活中，由于房屋質(zhì)量和房屋裝修用材的不確定，發(fā)生糾紛的情況是非常常見的，當(dāng)事人如果發(fā)生以上糾紛，由于在舉證和法律意識上的原因，難免會吃虧，為了更好的保障我們的權(quán)利，建議我們在碰到這類糾紛時，咨詢相關(guān)律師，以便我們的權(quán)利得到更好的維護(hù)。