一、如何驗收精裝房

1、檢查裝修的設備與合同的約定是否一致。如防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都在品牌、式樣上與合同約定是否一致。

2、檢查房屋整體結構是否符合質量要求，如房屋有無傾斜，漏水，排水不暢等，要看廚房、衛(wèi)生間的防水有沒有做;檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。

3、檢查地面地磚是否存在空鼓現(xiàn)象，正常走動時地板是否有響聲等。

4、檢查線路是否通暢，以及電表是否標注正確。

5、檢查室內(nèi)空氣是否達標，有沒有嚴重損害身體健康的環(huán)境問題。

6、檢查木制品是否正常，如門窗是否有變形的情況。

二、如何避免精裝房質量問題糾紛

首先我們應該明確質量問題是房屋結構上的質量問題還是房屋裝修上的質量問題，同時在簽訂購房協(xié)議的時候，我們還要盡量避免與開發(fā)商和裝修公司分開簽訂購房合同和裝修合同的情況。因為在實踐中，開發(fā)商之所以要求買房人與裝修公司簽訂裝修合同，主要是因為裝修質量問題在房屋買賣中普遍存在，一旦買房人與裝修公司簽訂裝修合同并約定裝修公司對裝修質量承擔責任，開發(fā)商便將本應由其承擔的裝修質量責任推卸給裝修公司。而對于買房人來說，由于裝修公司的經(jīng)濟實力與開發(fā)商無法相比，一旦房屋交付后出現(xiàn)質量問題，裝修公司主觀上不愿或者客觀上不能對問題房屋進行保修，甚至有的裝修公司已經(jīng)找不到了，使買房人的利益無法得到保護。

此外，要盡可能的對裝修所使用的材料、品牌、型號等標準做具體約定，最好能夠確定某一品牌的商品，避免出現(xiàn)如“名牌”等字眼，以免房屋交接驗收時產(chǎn)生爭議。

以上就是我們在購買精裝房驗房時應該注意的一些問題，和避免精裝房質量糾紛的一些建議。而在實際生活中，由于房屋質量和房屋裝修用材的不確定，發(fā)生糾紛的情況是非常常見的，當事人如果發(fā)生以上糾紛，由于在舉證和法律意識上的原因，難免會吃虧，為了更好的保障我們的權利，建議我們在碰到這類糾紛時，咨詢相關律師，以便我們的權利得到更好的維護。