一、辦公用房租賃合同范本是什么

辦公用房租賃合同

出租人：xxx （以下簡稱甲方） 電話：

承租人：xxx （以下簡稱乙方） 電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，甲方愿意將位于咸陽渭城區(qū)朝陽路長慶石化小區(qū)新區(qū)第53號摟4單元6樓601的私有樓房，以每月租金 元租給乙方僅為單位辦公之用。租期 年， 年 月 日至 年 月 日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。

1、物業(yè)管理費（包括水、電、暖、衛(wèi)生費，電視閉路費）全部由乙方承擔，并與租金同時付給甲方。

2 、乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關消防安全，綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他，包括“黃賭毒”在內的，一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動，否則一切后果有乙方承擔。

3、乙方在租住期間，不得私自將現(xiàn)租住房，以任何名義方式出售、轉租、轉借他人，否則甲方有權立即終止合同，并追究乙方法律責任的權利。

4、甲方同意乙方因為辦公需要，對該租住房進行適當裝修裝飾，其費用由乙方承擔，裝修時不得隨意對房屋進行建筑結構改造，亂接水電、暖線路，不得破壞房屋內外原有設施、造成損失由乙方負責。

5、 甲方應尊重乙方合法權利，不得隨意追加租金。

6、合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同》外，乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品，否則甲方在十日之后，將對房內滯留物品按乙方自動放棄物品處理，后果由乙方負責。

7、合同到期后乙方不再續(xù)租該房時，原屋內由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞，或者折價要求甲方付費，應作為雙方誠信守諾愉快合作，乙方友情贈與甲方行為。

8、本合同由甲乙雙方認真協(xié)商、逐字逐句慎重認可簽訂、合同內容甲乙雙方均不得隨意增減、修改、涂抹、偽造，因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對方違約金五千元，并承擔相關法律責任。

9、合同簽訂立即生效，乙方必須向甲方一次性付清全部租金 元及物業(yè)管理費（包括水、電，暖、衛(wèi)生費，電視閉路費 元），共計 元，大寫 元，甲方同時向乙方簽寫收款收據(jù)。

10、合同簽訂生效日期：年 月 日

11、此合同共 頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。

二、如何防止簽訂無效合同

1、審查出租人的資格

出租人為房屋所有權人的，應當要求其出示房屋產(chǎn)權證；有共有權人的，應當要求出具其他共有權人同意出租的書面文件；如果出租人是房屋的使用人，應當要求其出具該房屋的產(chǎn)權證、產(chǎn)權人與出租人的租賃合同、產(chǎn)權人的授權委托手續(xù)，或產(chǎn)權人允許其轉租的其他證明文件。

2、審查出租物業(yè)的合法性

對于未取得房屋所有權證的；被司法行政機關查封，或以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；共有房屋未取得共有人同意的；權屬有爭議的；屬于違法建筑的；已抵押未經(jīng)抵押權人同意的；有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形，如拆遷范圍內的房屋等，均屬于不能出租的房屋。

看了上文，您知道辦公用房租賃合同該怎么寫了嗎？現(xiàn)實生活中，有些不法分子，以假冒的證件來騙取租房者的信任，很多人對辦公用房租賃的法規(guī)不太了解，很多時候并不知道房子是幾個人共有的，因此上當受騙。在此，給欲租賃辦公用房的朋友提個醒：審慎調查出租方和出租物業(yè)的合法性，切勿簽訂無效合同。如果您在辦公用房租賃期間，有什么問題要解決，請咨詢相關專業(yè)的律師，律師會協(xié)助您處理好辦公用房租賃期間的各項事宜。