一、什么是期房？

期房指房地產開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所出售的商品房。習慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。消費者在購買期房時應簽商品房預售合同。

二、期房可以買嗎？

您知道期房可以購買嗎？其實，期房是可以購買的。接下來本文為您介紹期房該如何購買，購買的具體事項，如下：

（一）買期房前注意什么事項？

1、對開發(fā)商的資質、信譽要有全面的了解。

2、在簽訂《商品房銷售合同》時，應逐條看清楚，明確雙方的責任。

3、在看小區(qū)沙盤時，不要被華麗的外表所蒙蔽，要考慮到一些實質性的問題，如規(guī)劃是否合理，公共設施位置是否正確等。

4、實地考察地基，核實房型圖。

（二）期房交付時注意什么事項？

1、檢查房子是否符合交付條件，因為有的開發(fā)商因害怕支付延期交房滯納金，往往在房屋未經有關部門檢查并取得合格證明前就交付使用。

2.、檢查房屋質量是否有問題，如墻面是否有裂縫，門窗有無變形，下水道是否暢通等。

3、配套設施諸如標識系統(tǒng)、郵政系統(tǒng)、公共能源等是否與合同相符。

三、買期房有什么風險呢？

這使購買期房者可能要承擔以下三個方面的風險：

1、買期房可能承擔——房屋延期交付使用風險。

其中包括兩個方面：購買者不能如期入住，房屋的使用居住功能無法體現;屬于投資性購房者延遲收取投資回報時間，也就是延遲回收利息及利潤的時間。

2、買期房可能承擔——房屋內在品質變換的風險。

開發(fā)商由于市場信譽和資金實力等方面的原因，對房屋的建筑質量、建筑裝飾材料、建筑結構、配套設施等進行了與購房協(xié)議內容不符的調換或延遲使用，使購房者蒙受損失。其中最應該注意的是房屋建筑面積的變化，即合同上約定的住房面積與實際面積有很大的出入。

3、買期房可能承擔——房屋權屬證件無法按期得到的風險。

由于多方面的原因，有可能使開發(fā)商無法按期獲得整個項目的房屋權屬證件，購房的業(yè)主也就無法按期獲得房屋產權證件。由此可以導致購房者蒙受產權再轉換或抵押融資受阻的風險。另外，如果購房者選擇購房時機不當，還可能會遇到房地產市場下滑，房地產價格下降所帶來的損失。

以上便是期房的相關內容，重點包括期房的概念、期房買賣的相關內容。從上文可知，期房的購買是有很多風險的，例如，房屋延期交付、房屋權屬證件無法按期得到等風險，為了避免這些風險的產生，建議您在購買前先咨詢專業(yè)的房產律師，他們會幫助您分析您所購的房屋，分析其中存在什么風險，并告訴您有沒有必要冒這些風險等等。