一、買房人可以拒絕收房嗎？

買房人可以拒絕收房嗎？在符合法律規(guī)定的情況下如開發(fā)商尚未取得相關部門的認可文件或者擅自變更房屋設計的，買房人可以拒絕收房。

二、在什么情況下可以拒絕收房？

根據(jù)《住宅建筑規(guī)范》、《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱為司法解釋）等相關法規(guī)，買房人遇到下列十二種情形之一時可依法拒絕收房，并要求開發(fā)商承擔逾期交房的違約責任：

（一）未經(jīng)竣工驗收或未取得《竣工驗收備案表》；

（二）未取得當?shù)匾?guī)劃、消防、人防等有關部門的認可文件或準許使用文件；

（三）不具備“小區(qū)道路暢通，已具備接通水、電、氣條件”；

（四）不提供住宅質量保證書、住宅使用說明書等必須提供的證明文件；

（五）開發(fā)商無故延遲交房，在買房人催告后的三個月內仍未交房；

（六）開發(fā)商未經(jīng)有關部門批準，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環(huán)境；

（七）開發(fā)商經(jīng)批準改變商品房規(guī)劃設計未經(jīng)買受人認可；

（八）開發(fā)商隨意設置交房前置條件，例如，在通知收房時，要求消費者預交物業(yè)管理費、強制收取代繳代收費用等。但如果在購房合同中事先約定將購房者預交物業(yè)管理費或開發(fā)商代收代繳費用作為交房前置條件的，則從雙方約定；

（九）不能提供有資質的測繪部門出具的房屋面積實測數(shù)據(jù)；

（十）合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過３％（不含３％），可拒絕收房，并解除購房合同；

（十一）經(jīng)有資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量不合格；

（十二）房屋存在質量問題嚴重影響正常居住使用。

上文介紹了買房人可以拒絕收房嗎和在什么情況下可以拒絕收房。實際上，從某方面來說，拒絕收房已經(jīng)是購房者所能采取的最后措施，但是最終能解決問題的少之又少，因此，若您遇到上述的情況，您最好還是向專業(yè)的房產(chǎn)律師咨詢解決方法，用法律武器維護您的權益。