一、共同購房需要哪些手續(xù)？

兩人或兩人以上共同購房需辦理的手續(xù)包括：兩人以上共同購房需要做公證，主要是財產(chǎn)份額的公證或共有雙方向權(quán)屬部門提交共有申請，在申請中寫明雙方共有的份額，房屋所有權(quán)證持有人等事項。對于份額的比例，法律沒有規(guī)定，完全在于當(dāng)事人之間的約定，比如兩個買受人，對于房產(chǎn)的份額雙方可以約定各占50%的份額，也可以約定一個人占99%的份額，另一個人占1%的份額。

二、共同購房需要什么程序？

共同購房的程序與單獨購房的程序大同小異，具體如下：

（一）簽訂認購書。認購書包括這些內(nèi)容：

1、賣方，即發(fā)展商名稱、地址、電話；銷售代理方名稱、地址、電話。認購方名稱／姓名（由于是共同買房的，需要將共同買房的人都進行登記）、地址、電話、身份證件種類，指定律師所名稱、地址、電話；

2、認購物業(yè)；

3、房價（戶型、面積、單位價格、總價）；

4、付款方式：一次付款、分期付款、按揭付款；

5、認購條件：簽訂認購書應(yīng)注意事項、定金、簽訂正式契約的時間、付款地址、帳戶、簽約地點等。

（二）簽訂買賣契約。購房人在售樓處簽過認購書后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)會同自己的律師到售樓處（外銷房應(yīng)到代理商指定的律師樓）簽訂正式買賣合同。在簽訂買賣合同時，購買方也一定要清楚地登記共同購房的購買人。

（三）預(yù)售登記。登記：辦理預(yù)售登記對保護房屋交易雙方權(quán)益十分重要，對履約有所保障，只有辦理完預(yù)售、預(yù)購登記后協(xié)議方才生效。簽訂契約30日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)到市房屋土地管理局市場處辦理預(yù)售／預(yù)購登記手續(xù)。這里指的買方是指所有的共同購房人。

（四）辦理入住。

（五）安排簽訂管理公約。預(yù)售契約或買賣契約有接受管理公司的管理條款，所以入住前，必須安排買方與管理公司簽訂管理公約，交納維修基金及各種費用。

（六）辦理產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取房產(chǎn)證。發(fā)展商最后要為共同購房人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，最終辦理產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)該有所有購房人的名字，共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書1份。

上文就是共同購房需要哪些手續(xù)和共同購房需要什么程序的介紹，共同購房的情況在日常生活中并不少見，但是共同購房需要注意的是，在辦理各項手續(xù)中，一定要保證兼顧所有共同購房人的利益，如房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證上的登記，同時，簽訂的出資協(xié)議一定要進行公證，這樣才能保證協(xié)議合法有效。不過，日常生活中，因共同購房發(fā)生爭議的情況也不少，若您遭遇了類似的糾紛，您最好還是聘請一位專業(yè)的房產(chǎn)律師來為您解決問題，維護您的權(quán)益。