一、能單方解除租房協(xié)議嗎？

租房協(xié)議能單方解除嗎？根據(jù)我國法律規(guī)定，符合一定條件后，是能單方解除租房協(xié)議的。根據(jù)《合同法》規(guī)定，合同有兩種解除方式，一種是協(xié)議解除，是指當事人雙方通過協(xié)商同意將合同解除的行為，它不以解除權(quán)的存在為必要，解除行為也不是解除權(quán)的行使。第二種是法定解除，合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定者，其解除為法定解除，當符合一定條件后，一方當事人就可以申請解除合同了，此即為我們常說的單方解除。

二、哪些情況能單方解除租房協(xié)議？

根據(jù)《合同法》規(guī)定，不管當事人有沒有協(xié)商一致，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀而不能出租的，當事人可以解除合同；

（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，如租賃期本應(yīng)9月到期，但是出租人7月即告知承租人不再出租房屋，要求立即搬走，那么承租人就可以解除合同并要求賠償；

（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，如承租人兩個月未交租金，出租人催告后仍未補交，那么出租人即可解除合同并要求賠償；

（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

因此，只要符合上述法律規(guī)定，房屋租賃合同是可以解除的。

如果想要單方解除合同，那么提出解除租賃合同的一方應(yīng)當向另一方發(fā)出通知。原則上，通知到達對方時，房屋租賃合同就解除了。但是，事實不是這么順利的。另一方常常對解除合同持有反對意見，最終只能起訴后由法院定奪。

上文主要介紹了能否單方解除租房協(xié)議，哪些情況能單方解除租房協(xié)議，若您對于如何單方解除租房協(xié)議還有任何疑問，您可以向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師咨詢求助，他們的存在能夠有效避免糾紛，預(yù)防風(fēng)險。