一、產權登記要注意什么

第一項：產權人為一人的辦理產權登記需攜帶的相關文件

1、 產權人為本市戶口的需攜帶身份證、戶口本原件及復印件、名章（楷體與簽約時使用的名單一致）。

2、 產權人為外省市戶口的需攜帶身份證、暫住證（工作居住證）原件及復印件、名章（楷體）。

3、 產權人未滿18歲的需攜帶戶口本原件及復印件并提交監(jiān)護人公證書。

4、 簽合同簽有委托人的需攜帶委托書（房地局規(guī)定格式）并攜帶委托人和受托人的身份證、戶口本原件及復印件，外省市人需帶身份證、暫住證（工作居住證）原件及復印件。

第二項：產權人為二人的辦理產權登記需攜帶的相關文件

1、 本頁第一項。

2、 兩位產權人同意共有房屋產權的需簽共有協(xié)議書（房地局規(guī)定格式）。

3、 兩位產權人以份額明確房屋產權（例：40%與60%、50%與50%）的需提交財產分割公證書（公證書需注明，各人份額，誰持房屋所有權證，誰持房屋共有權證）。

第三項：產權人為三人或以上的辦理產權登記需攜帶的相關文件

1、 本頁第一項。

2、 需提交財產分割公證書（公證書需注明，各人份額，誰持房屋所有權證，誰持房屋共有權證）。

第四項：產權人為單位購房的需提交的相關文件

1、 營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證原件及復印件（加蓋公章）。

2、 法人授權委托書原件（蓋公章法人章法人簽字）（房地局規(guī)定格式）。

3、 法人及受托人的身份證原件及復印件。

4、 股份制公司需提交董事會議原件（蓋公章及全體股東親筆簽字）。

5、 產權登記表，結算單需加蓋公章。

第五項：

1、 以上身份證、戶口本、暫住證、工作居住證、營業(yè)執(zhí)照法人代碼原件核對用（不收?。?。

2、 以上材料以房地局最新規(guī)定的為準。

第六項：您需交納的款項：

1、 購房契稅：總房款的1.5%（單位購房的為總房款的3%）（有減免稅證明除外）。

2、 公共維修基金：總房款的2%

3、 產權證制作費：5元每本，共有權證：5元每本

4、 產權證印花稅：5元每本

5、 產權證代辦費：600元每本

6、 測繪圖表費：60元

7、 以上3、4、5、6項用現(xiàn)金交納。

二、房產過戶需要哪些資料

（1）《房屋所有權證》；

（2）《國有土地使用權證》（審原件，收復印件）；

（3）交易評估報告；

（4）存量房合同；

（5）房屋交易登記申請表；

（6）土地納稅登記簿；

（7）賣方資料：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（審原件，收復印件）；若為單身的，需到派出所或民政局開具單身證明，或到公證處公證；若為離婚的，需離婚證或民事判決書，并提供財產分割協(xié)議及至今仍單身的證明；

（8）買方資料：身份證（審原件，收復印件）；外地人口需提供流動人口婚育證明；

（9）《房屋所有權證》圖紙頁若為電腦打印的，需復印兩份，一份留房地局存檔，一份附在新《房屋所有權證》后，可免測丈費。

領取房產證時需在公司權證人員的陪同下，本人帶身份證原件、交易收件單領?。ㄊ占７奖９埽?/p>