一、房屋抵押登記要什么材料

房屋抵押登記提交材料：

1、房屋抵押登記申請(qǐng)書(shū)（網(wǎng)上打印）。

2、房屋所有權(quán)證（原件和復(fù)印件一份）、共有的房屋還需提交房屋共有權(quán)證（原件和復(fù)印件一份） 。

3、共有權(quán)人同意抵押的書(shū)面意見(jiàn)（原件）。

4、借款合同、抵押合同（原件）。

5、抵押人、抵押權(quán)人簽署的房屋出租情況說(shuō)明（原件）。

6、抵押人的身份證明原件（核對(duì)原件，收取復(fù)印件） （如委托代理人申請(qǐng)登記，委托書(shū)必須公證，還需提交代理人身份證明原件及復(fù)印件一份）；

中國(guó)居民：身份證；

其他有效證件：軍官證，文職干部證，士兵證、軍人學(xué)員證、軍官退休證、文職干部退休證、離休干部榮譽(yù)證、中國(guó)護(hù)照；

港澳同胞：香港（澳門(mén)）特別行政區(qū)護(hù)照或居民身份證；

臺(tái)灣同胞：臺(tái)胞證或旅行證或經(jīng)確認(rèn)的身份證明；

外國(guó)人：護(hù)照＋居留證或護(hù)照中文譯本公證書(shū)原件；

7、抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交加蓋公章的金融許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人授權(quán)委托書(shū)，法人身份證明復(fù)印件，受托人的身份證原件復(fù)印件。

注：抵押權(quán)人為非金融機(jī)構(gòu)的，需提交經(jīng)年檢的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件或事業(yè)單位法人證書(shū)原件、加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書(shū)復(fù)印件、法定代表人身份證明復(fù)印件、法人授權(quán)委托書(shū)、受托人的身份證明原件及復(fù)印件。

抵押權(quán)人為個(gè)人的，需提交身份證原件及復(fù)印件。

8、己購(gòu)公房抵押的，需提交原公房購(gòu)房合同（原件及復(fù)印件），其中央產(chǎn)房抵押的，需提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表。

9、評(píng)估結(jié)果報(bào)告或抵押雙方對(duì)房屋價(jià)值確認(rèn)的書(shū)面協(xié)議。

10、上述提交材料的影像資料。

11、其他需提交的材料。

二、領(lǐng)房產(chǎn)證要注意什么

領(lǐng)證的注意事項(xiàng)：

1、領(lǐng)證時(shí)間：受理30天（遇法定節(jié)假日順延） ；

2、領(lǐng)證時(shí)請(qǐng)?jiān)?號(hào)窗口領(lǐng)取發(fā)證號(hào)，發(fā)號(hào)時(shí)間上午：8：30一11：30，下午12：40一15：30；

3、領(lǐng)證時(shí)所需材料：受理通知單原件、抵押權(quán)人委托代理人身份原件及復(fù)印件；若抵押權(quán)人為非金融機(jī)構(gòu)，需雙方共同到場(chǎng)，受理通知單原件、雙方身份證原件和加蓋公章的授權(quán)委托書(shū)。

其他注意事項(xiàng)：

1、錄入過(guò)程中，權(quán)屬系統(tǒng)中已經(jīng)存在樓盤(pán)信息必須通過(guò)選房屋方式錄入，如果沒(méi)有樓盤(pán)信息則按照測(cè)繪的內(nèi)容錄入；業(yè)務(wù)流程為一級(jí)辦理；

2、所有復(fù)印材料及申請(qǐng)資料要求采用A4紙，填寫(xiě)表格一律采用簽字筆；

3、居民身份證的正反面必須復(fù)印在A(yíng)4紙的同一面上；

4、抵押認(rèn)為無(wú)（限制）民事行為能力人，需提交監(jiān)護(hù)公證書(shū)。

5、抵押人不能親自辦理的，必須出具經(jīng)公證的委托書(shū)；

委托書(shū)應(yīng)載明委托事項(xiàng)和委托權(quán)限，并由委托人簽字確認(rèn)；

港澳臺(tái)法人、其他組織、個(gè)人的委托書(shū)應(yīng)公證，公證文件在外國(guó)公證的需中國(guó)駐該國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證。

6、央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表的辦理地點(diǎn)：朝外大街甲10號(hào)（央產(chǎn)房在京上市交易辦公室。