點擊瀏覽視頻：房屋買賣風(fēng)險知多少：一房二賣，承擔(dān)違約賠損失
被告寧某對原告所述二被告簽訂《房屋買賣合同》之事實不持異議，但辯稱：被告王某與寧某商議以人民幣445萬元的價格購買該房屋，雙方簽訂《房屋買賣合同》后，寧某已支付房款人民幣385萬元，因收房時發(fā)現(xiàn)有租戶，故余款尚未支付。據(jù)此，寧某未與被告王某惡意串通購買房屋，請求法院駁回原告之請。
那么法院到底會支持誰的主張？被告王某一房二賣應(yīng)承擔(dān)什么法律責(zé)任？
原告王某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂一份預(yù)售商品房買賣合同，約定由王某購買某小區(qū)房屋一套。合同簽訂后，王某按約支付了全部購房款，只等房地產(chǎn)開發(fā)公司交房。然而到了合同約定的交房日期，房地產(chǎn)開發(fā)公司卻遲遲不能交付，王某多次催促，最后才得知該房早就已被房地產(chǎn)開發(fā)公司賣給了劉某，劉某也已經(jīng)取得了房屋所有權(quán)證。王某憤而提起訴訟，要求房地產(chǎn)開發(fā)公司返還已付房款、賠償相應(yīng)利息及其他實際損失、支付相當(dāng)于已付購房款的賠償金。
那么，被告開發(fā)公司一房二賣應(yīng)承擔(dān)什么法律責(zé)任？
