一、什么是陰陽合同？

所謂的陰陽合同，就是房主和租戶雙方為達到避稅或其他目的，向有關(guān)部門登記時用一張合同,通過少報租金或少報面積的方式,降低租賃合同標的，報低租金少納稅，稱為陽合同；

房主與租戶另簽一份合同，作為實際支付租金的合約并實際履行，稱為陰合同；

二、簽陰陽合同有風(fēng)險嗎？

簽訂陰陽合同，釀成房主與租戶間的麻煩和糾紛的情況時有發(fā)生。有時是租戶只按陽合同履行，不承認陰合同的存在。有時是房主利用陰合同在政府監(jiān)管之外的優(yōu)勢，不斷給租戶加碼收取租金或其他費用。

在陽合同的基礎(chǔ)上再搞一個陰合同，雖然可能一時饒幸逃過納稅，但由于此合同未經(jīng)登記、很不規(guī)范、約定不明甚至只是口頭約定等情況，在履行過程中一旦發(fā)生糾紛，后果自負。因此，簽訂陰陽合同是存在很大風(fēng)險的。

三、簽了陰陽合同該怎么辦？

陰陽合同以偷稅騙稅為目的，不僅使國家稅收蒙受損失，而且動搖社會對誠信經(jīng)營、履約和納稅的信心，擾亂市場經(jīng)濟秩序。因此，法律對這種做法是持否定態(tài)度的。在實踐中，一般會具體分析陰陽合同的標的額或者所涉及的財產(chǎn)利益，不同情況有不同的處理方式，一般法院會按以下兩種辦法處理：

1、第一種處理方式——如果簽訂的兩份合同，按照規(guī)定，既不需要批準，也無須備案，則以實際履行的合同為準。有的法院判例則以時間在后的合同價為準。除非有證據(jù)證明前一份合同價是為規(guī)避納稅及騙取貸款等原因而簽訂的虛假價格。但是要特別注意是，這個舉證責(zé)任是由提出異議方來承擔(dān)的，也就是 說，誰認為前一份合同是虛假的，誰就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)這個舉證責(zé)任。

2、第二種處理方式——合同需要備案的，以備案的合同為準，這是一般原則；但是如果備案的合同沒有實際履行，而實際履行的合同中有違法利益，則價格以實際履行的合同為準，其余按照備案的合同約定，備案合同未約定的，而陰合同又有相關(guān)內(nèi)容的按陰合同的約定執(zhí)行。

以上便是關(guān)于陰陽合同的相關(guān)內(nèi)容，相信您看了本文后對陰陽合同也有所了解。簽訂陰陽合同是一種違法行為，簽訂這類合同的主要目的是為規(guī)避法律或銀行的規(guī)定。盡管這種違法行為未必會帶來特別嚴重的法律后果，但它卻時時存在著許多風(fēng)險。因此，建議您盡量不要簽訂陰陽合同。如果您遇到關(guān)于陰陽合同的相關(guān)糾紛，不要擔(dān)心，您可以找專業(yè)律師幫您解決這些糾紛。