一、二手房按揭怎么辦理？

1、二手房按揭的第一步驟：看準想要購買的房屋，要確定該房屋產(chǎn)權是否明晰，是否符合政府規(guī)定的進入房地產(chǎn)市場流通的條件。

2、二手房按揭的第二步驟：選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務的房產(chǎn)交易代理機構，并在該機構完成房產(chǎn)價值評估工作，交納房產(chǎn)評估費。

按揭買房如今很普遍。

3、二手房按揭的第三步驟：借款人申請二手房抵押貸款應填寫借款申請表，并向貸款銀行提交材料。

4、二手房按揭的第四步驟：去銀行指定的律師事務所填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，對借款人和售房人送交的資料的真實性、合法性、合規(guī)性及借款人的資信進行審查，負責組織對交易房屋進行房價評估，所評估價值作為貸款銀行確定貸款額度的依據(jù)。

5、二手房按揭的第五步驟：借款人與貸款銀行簽訂借款合同。

6、二手房按揭的第六步驟：辦理抵押、保險等有關擔保手續(xù)。

7、二手房按揭的第七步驟：借款合同生效，資金劃入借款人指定賬戶。

二、二手房按揭要準備什么材料？

借款人申請二手房抵押貸款應填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列材料：

1、身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）、學歷證明、婚姻狀況證明；

2、經(jīng)濟收入證明，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內(nèi)的其他財產(chǎn)證明（以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優(yōu)越）；

3、買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書；

4、同意以所購房屋作抵押的證明；

5、有不低于購房價款30%的自有資金；

6、貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

以上便是關于二手房按揭的相關內(nèi)容。在實踐中，相信很多人并不太清楚二手房按揭的辦理的相關內(nèi)容，其實，二手房按揭說難也不難，但說容易也不見得很容易。在辦理二手房時，涉及到許多法律問題，例如關于法律對按揭貸款的相關政策。對于一般老百姓來說，這些內(nèi)容理解起來是有困難的。同時，辦理按揭還需要到律所出具相關證明。為了避免來來回回折騰，建議您在辦理按揭貸款時，委托專業(yè)律師代辦，這樣比較安全。