買了新房子，卻遲遲拿不到房產(chǎn)證。

沒(méi)有房產(chǎn)證就沒(méi)法辦準(zhǔn)生證。

24日上午，北王尚城的數(shù)十位業(yè)主集體向有關(guān)部門反映情況，他們的房子買了兩年了，但是房產(chǎn)證卻被開(kāi)發(fā)商濰坊圣達(dá)房地產(chǎn)有限公司一拖再拖。家住小區(qū)11號(hào)樓的王先生告訴記者，他2009年在北王尚城買的房子，房產(chǎn)證一直沒(méi)辦出來(lái)就一直等著，前不久他結(jié)婚了，現(xiàn)在妻子懷孕了，沒(méi)有房產(chǎn)證就沒(méi)法辦準(zhǔn)生證。

沒(méi)有房產(chǎn)證戶口落不下來(lái)。

小區(qū)10號(hào)樓的一位女士說(shuō)，她有一個(gè)朋友跟她一起在小區(qū)內(nèi)買的房子，朋友的孩子在濰坊上學(xué)，但是戶口在內(nèi)蒙古，原本想著把孩子的戶口落到這里，現(xiàn)在沒(méi)有房產(chǎn)證戶口落不下，孩子明年就高考了，把兩口子快急壞了。9號(hào)樓的徐女士說(shuō)，她也是2009年買的房子，孩子馬上就滿8歲了，沒(méi)有房產(chǎn)證戶口落不下來(lái)，上學(xué)都沒(méi)有學(xué)校收。

業(yè)主提供的相關(guān)責(zé)任規(guī)定。

記者在業(yè)主提供的《商品房預(yù)購(gòu)合同》中看到相關(guān)的責(zé)任規(guī)定：第十五條，關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后180日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的0.1%向買受人支付違約金。

記者在相關(guān)部門調(diào)解中了解到，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商所具備的證件并不全面，所以必須先補(bǔ)齊證件才能再給業(yè)主辦理房產(chǎn)證。通過(guò)調(diào)解，開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人表示在今年年底的時(shí)候把證件補(bǔ)齊，在明年1月15日之后為業(yè)主分批辦理房產(chǎn)證。

針對(duì)買房拿不到房產(chǎn)證的情況，買房前需要注意什么事項(xiàng)？

為防范類似情況發(fā)生，購(gòu)房前務(wù)必查清“五證”是否齊全——開(kāi)發(fā)商國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證，欠缺任何一項(xiàng)原證，都存在購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)房者還應(yīng)盡可能了解開(kāi)發(fā)商的背景，包括公司規(guī)模、知名度、誠(chéng)信度、注冊(cè)資本等。