一、辦理過戶登記的條件是什么
辦理過戶登記手續(xù)的條件：
1、持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當事人應當簽訂書面合同，并申報成交價格，到市房地產(chǎn)交易中心申請辦理交易過戶和登記手續(xù)，購房者領取房地產(chǎn)證。
2、若屬抵押（按揭）購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項權利證》給銀行。
二、二手房辦理過戶要什么資料
二手房辦理交易需要繳交的資料：
（1）房地產(chǎn)證買賣登記申請表
（2）房地產(chǎn)買賣合同
（3）房屋買賣征詢意見通知（房屋屬共同共有或出租或房改房的）
（4）房地產(chǎn)證（如兩人以上共有，提交共有證）
（5）測繪分戶圖（按申請戶數(shù)）
（6）買賣雙方身份證明
（7）解困房買賣合同（屬解困房）
（8）地價評估答復書（未辦土地有償出讓手續(xù)的房地產(chǎn)）
出售或購房一方屬單位者，還須提供以下資料：
（1）營業(yè)執(zhí)照復印件
（2）法定代表人授權委托書
（3）法定代表人和代理人身份證明
（4）有關部門同意出售或購買的證明
屬抵押（按揭）購房者，還須提供以下資料：
（1）房地產(chǎn)他項權利登記申請表
（2）抵押物價值評估書或雙方確定價值協(xié)議書
（3）抵押合同和主合同
（4）主管部門或董事會同意抵押的證明
（5）金融機構法人資格證明
（6）金融機構法定代表人授權委托書
（7）金融機構法定代表人和代理人身份證明。
