在房屋買賣過程中，房產(chǎn)證實獲得房產(chǎn)所有權的證明。因此，在實現(xiàn)自己所有權時，就需要去相關部門去申請獲得，那么究竟該如何進行辦理，房產(chǎn)過戶的程序有哪些，法律是怎樣對這些進行規(guī)定的？辦理房產(chǎn)證也就是房產(chǎn)過戶主要包括以下兩種途徑：

（一）委托開發(fā)商或代理機構進行辦理

1、首先就是要簽訂委托代理書，確立雙方的一個代理關系，把代理范圍和權限劃分清楚。

2、向委托機構繳納所需要的費用，如房產(chǎn)代辦費用、房產(chǎn)過戶所需的契稅等必要費用，在此之前最好對主要的費用進行下查詢，看代理機構的所受費用是否存在或是合理。

3、按照雙方的約定，去代理機構那兒領取房產(chǎn)證，仔細核對房產(chǎn)證上的內容，以免出現(xiàn)差錯。

這種方式主要是節(jié)省當事人的時間，可以將辦理事宜交給相關中介服務機構進行辦理，當然辦理之前要對該機構的資質等情況進行查明，不能盲目的托付。

（二）自己進行房產(chǎn)證的辦理

這是比較常見的辦理形式，就是自己去相關的主管部門進行相關手續(xù)的辦理，并提交辦理所需要的文件材料，主要包括以下途徑：

1、 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。因此，在購買房屋之前應當先去主觀部門進行查詢。

2、到管理部門領取《房屋（地）所有權登記申請表》，提交該部門所要求的相關材料，進行相關的登記。

3、再繳納公共維修基金、契稅等費用，并提交申請表和相關資料后，管理部門會發(fā)給的領取證書的通知書，申請方按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證就可以了。

在房產(chǎn)的買賣過程中，買房產(chǎn)的過戶程序大致是如下的：首先，雙方要簽訂《房屋買賣合同》，就房屋買賣雙方的主要信息、房產(chǎn)的主要信息、還有交房的費用、時間等更像予以規(guī)定。其次，買賣雙方交納相關稅費，兩方共同到房屋登記部門辦理過戶手續(xù)。最后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，若涉及中介方，就需要經(jīng)中介方將錢款交給賣方。

綜上所述，我們對于房產(chǎn)證辦理的流程是什么、房產(chǎn)過戶程序是什么這兩個問題有了初步的了解。房產(chǎn)有關的辦理程序都很復雜，涉及的書面資料也都很專業(yè)。因此，在生活中如果遇到了類似的問題。建議您咨詢有房產(chǎn)案件處理經(jīng)驗的律師或是法律咨詢機構，他們會為您的問題提出專業(yè)的解答方案，確保自己財產(chǎn)權的安全行使。