一、房屋贈與的具體流程有哪些？

根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，進行房產(chǎn)贈與必須依法辦理簽約、申請、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。具體程序是：

（一）簽約。即房產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與簽訂房屋贈與合同（協(xié)議）書，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。

（二）辦理公證。根據(jù)國家司法部和建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，辦理房產(chǎn)贈與公證。

（三）申請登記。由贈與人和受贈人同時向房地產(chǎn)交易管理部門提交贈與房產(chǎn)和接受贈與的書面申請，辦理贈與登記。在書面申請中，贈與人要說明贈與房產(chǎn)的原因，受贈人要說明與贈與人的關(guān)系，表明確系無償贈與。所接受的贈與無買賣關(guān)系和其他經(jīng)濟上的交換條件。

（四）提供證件。房產(chǎn)贈與雙方當(dāng)事人，在提交贈與申請的同時要提交以下證件：

1、擬贈房產(chǎn)的權(quán)屬證件（房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證）；

2、贈與雙方當(dāng)事人簽訂的經(jīng)過公證機關(guān)公證的房產(chǎn)贈與協(xié)議(合同)書；

3、受贈人的戶口及身份證明；

4、受贈人是單位的，應(yīng)在受贈申請中加蓋單位公章，并經(jīng)法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關(guān)同意受贈的批件；

5、代表他人辦理贈與的，應(yīng)提交代理人的身份證明及經(jīng)過公證的委托代理書。

（五）填寫《房地產(chǎn)贈與申請審批表》。對表中有關(guān)各項內(nèi)容必須如實填寫。

（六）審查。房地產(chǎn)管理部門受理并審查房地產(chǎn)贈與雙方當(dāng)事人交驗的證件，進行產(chǎn)權(quán)及房屋狀況的實際調(diào)查。

（七）批準(zhǔn)過戶。房地產(chǎn)管理部門在認真審核確認無誤后，應(yīng)及時批準(zhǔn)贈與房地產(chǎn)的過戶，

向受贈人核發(fā)新的房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

二、房屋贈與需繳納哪些費用？

房屋贈與時，首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋與的公證。在這過程中主要涉及到了兩筆費用，具體如下：

（一）首先是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。

（二）其次就是辦理過程中的稅費。主要有：契稅，為房管局的評估價的3％；印花稅，為房管局評估價的0．5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。 以上三項一般都由受贈人支付。

以上就是關(guān)于房屋贈與的流程及所涉及費用的一個簡單介紹。如果你對于房屋贈與的過戶手續(xù)或是贈與合同的簽訂上也有疑問的話，可以向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師進行相關(guān)信息的咨詢。