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房屋贈與公證辦理程序,房屋贈與費用有哪些?

此文章幫助了2398人  作者:北京房產律師  來源:法邦網

一、房屋贈與公證辦理程序

(一)辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產的,也可由不動產所在地公證處受理。

(二)辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料:贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);贈與書;贈與物清單及所有權證明,如房產證、存單等;贈與物為共有財產的,應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的,應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的,應提交國有資產管理部門批準贈與的文件。

(三)贈與協(xié)議的主要內容應包括:贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;贈與人與受贈人的關系;贈與的理由;被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、座落地點;贈與人對贈與行為的意思表示;贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

二、房屋贈與費用有哪些

屋贈與必須符合法律規(guī)定的條件才能贈與。涉及不動產產權變動的都需要辦理一定的手續(xù)才能轉移房屋所有權。

如果房產贈與公證了,其費用會涉及到兩筆:一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1。5%;交易費:6元、平米;登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。最后一個環(huán)節(jié)就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。

北京房產律師溫馨提示:

司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產的,也可由不動產所在地公證處受理。由于房屋價值較大,辦理時更應慎重,不要因公證書或公證程序瑕疵導致法律糾紛的發(fā)生。
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一般情況下,住房公積金的貸款額度是按照住房公積金賬戶余額確定的。職工申請住房公積金貸款,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為住房公積金賬戶余額之和)的十倍。由于政策的調整,可以將還款人的范圍擴大到親友。
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