一、經(jīng)濟適用房享受什么優(yōu)惠

免征城市基礎設施配套費和[6]商業(yè)網(wǎng)點建設費以及契稅，減半征收水電增容費等各種稅費。建設用地采取行政劃撥方式供應，優(yōu)先給予辦理有關手續(xù)。另外，經(jīng)濟適用房建設管理費只限于1%～3%，市場利潤被限在3%以下。經(jīng)濟適用房的價格構成：住房建設的征地和拆遷補償安置費；勘探設計和前期工程費；住宅小區(qū)基礎設施建設費；建設安裝工程費；以上4項之和為基礎的1%～3%的管理費、貸款利息、稅金、3%以下利潤、規(guī)費（各地有優(yōu)惠政策）。

商品房除以上8項外，還包括土地出讓金，其利潤不受限制，由市場決定。經(jīng)濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經(jīng)濟適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由7項因素（征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、3%以內(nèi)的利潤）構成。出售經(jīng)濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項因素綜合確定。而且定期公布，不得擅自提價銷售。

二、購買經(jīng)濟適用房要交什么稅

1、在交易過程中：契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅；買賣手續(xù)費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元；印花稅：買方房價款的0。5‰；公共維修基金：購房款的2%。

2、在申辦產(chǎn)權證過程中：登記費：每建筑平方米0。3元；房屋所有權工本費：每證收費4元；印花稅：每件5元。