一、房產(chǎn)中介交易流程是怎樣的

1、 產(chǎn)權(quán)人持《房屋所有權(quán)證》及其它有效證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)。

2、業(yè)務(wù)員實地勘察和評估房屋價值，達成一致意見，簽定房產(chǎn)出售委托書。

3、 中介公司通過房產(chǎn)信息網(wǎng)、報紙、電臺等媒體進行（該房屋）廣告宣傳。

4、業(yè)務(wù)員帶領(lǐng)客戶實地看房，填寫看房記錄，協(xié)商房產(chǎn)交易價格。

5、 客戶看房滿意后向中介公司預交購房定金；中介將定金轉(zhuǎn)交產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人則應將房 屋所有權(quán)證，身份證等原件交押中介公司。

6、 中介公司與買受人持產(chǎn)證到產(chǎn)籍部門查檔、核證。

7、 買賣、中介三方實地驗房；賣方清繳該房此前所產(chǎn)生的一切費用；簽定買賣契約，交款、清房。

8、三方一起到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，拿到“黃票”（西安市房地產(chǎn)交易中心收件單）即告交易結(jié)束。

9 、買受人憑“黃票”在二十個工作日后到“產(chǎn)籍處”領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。

二、房產(chǎn)中介應告知購房者哪些內(nèi)容

受委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)銷售商品房時，應當向買受人明示以下內(nèi)容：

（一）中介機構(gòu)的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照；

（二）代理人的資格證書；

（三）預售人出具給代理人的銷售委托書；

（四）預售項目的有關(guān)證明文件，包括：①預售人的名稱、注冊地址、聯(lián)系電話和法定代表人；②商品房預售許可證或其經(jīng)發(fā)證機關(guān)確認的復印件；③項目開發(fā)進度和竣工交付使用時間；④項目及其配套設(shè)施的平面示意圖；⑤商品房的結(jié)構(gòu)類型、戶型、裝修標準；公共和公用建筑面積的分攤方法；⑥預售商品房的價格和付款辦法；⑦商品房預售的專用賬戶；⑧物業(yè)管理事項；⑨法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項。