一、 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要提交哪些資料

房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應提交的資料有：

1、《房屋所有權(quán)證書》和《土地使用權(quán)證書》或《房地產(chǎn)權(quán)證書》原件。

2、買賣雙方身份證（單位提交法人代表身份證復印件，法人代表證明書或營業(yè)執(zhí)照復印件）。

3、國有、集體房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需提供上級主管部門的批準證明原件，合資、股份制企業(yè)需出具董事會決議。

4、拍賣的房地產(chǎn)需提交拍賣機關(guān)成交確認書、法院裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書。

5、買賣雙方簽訂并蓋章的《房地產(chǎn)買賣契約》。

6、房屋買賣申請審批表（需簽名蓋章）。

7、若委托轉(zhuǎn)讓的需提交房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托書（有單位鑒證，涉外人員委托人不在現(xiàn)場簽委托的需公正），受托人身份證（賣方）。

8、交易所張貼的交易通告書（時間五天）。

9、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書（買方并蓋章）。

10、若委托房地產(chǎn)權(quán)登記的需提交房地產(chǎn)權(quán)登記委托書（涉外人員需公證，單位房應有法人委托書及相關(guān)資料）（買方）。

11、登記機關(guān)認可的房地產(chǎn)《評估書》。

12、原購買商品房的購房合同，發(fā)票原件（計地價用，無原件的可到登記機關(guān)檔案館復印加印章證明）。

13、土地登記申請書審批表（買方）。

14、上述房地產(chǎn)為共有人或夫婦的，應提交夫婦身份證、結(jié)婚證和共同簽字的委托書。

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要交哪些費用

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)證交納的稅費有：

1、營業(yè)稅：5.5%按評估價計（賣方）。

2、交易費：1%的成交價（買賣雙方各付一半）。

3、契 稅：3%的成交價[未交納的由買方付（含單位購房）]。

4、個人所得稅：有利潤的按評估價的2%計[屬企事業(yè)單位或賣價（指評估價）低于原購買價的免收]。

5、土地增值稅：按評估價的0.7%計（該房地產(chǎn)居住超五年的免交，居住未滿五年的個人要交納，單位免交）。

6、測繪費：50平米 以下112元，100平米 以下160元，200平米以下208元，200平米 以上每增加100 平米 收48元（買方）。

7、辦證工本費：每證3元。

8、補交地價：1990年至1992年6月為94元/ 平米，1989年12月之前為142元/m2—800元/平米（大概）。