一、 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要提交哪些資料

房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)提交的資料有：

1、《房屋所有權(quán)證書(shū)》和《土地使用權(quán)證書(shū)》或《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》原件。

2、買賣雙方身份證（單位提交法人代表身份證復(fù)印件，法人代表證明書(shū)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）。

3、國(guó)有、集體房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需提供上級(jí)主管部門的批準(zhǔn)證明原件，合資、股份制企業(yè)需出具董事會(huì)決議。

4、拍賣的房地產(chǎn)需提交拍賣機(jī)關(guān)成交確認(rèn)書(shū)、法院裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

5、買賣雙方簽訂并蓋章的《房地產(chǎn)買賣契約》。

6、房屋買賣申請(qǐng)審批表（需簽名蓋章）。

7、若委托轉(zhuǎn)讓的需提交房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托書(shū)（有單位鑒證，涉外人員委托人不在現(xiàn)場(chǎng)簽委托的需公正），受托人身份證（賣方）。

8、交易所張貼的交易通告書(shū)（時(shí)間五天）。

9、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（買方并蓋章）。

10、若委托房地產(chǎn)權(quán)登記的需提交房地產(chǎn)權(quán)登記委托書(shū)（涉外人員需公證，單位房應(yīng)有法人委托書(shū)及相關(guān)資料）（買方）。

11、登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的房地產(chǎn)《評(píng)估書(shū)》。

12、原購(gòu)買商品房的購(gòu)房合同，發(fā)票原件（計(jì)地價(jià)用，無(wú)原件的可到登記機(jī)關(guān)檔案館復(fù)印加印章證明）。

13、土地登記申請(qǐng)書(shū)審批表（買方）。

14、上述房地產(chǎn)為共有人或夫婦的，應(yīng)提交夫婦身份證、結(jié)婚證和共同簽字的委托書(shū)。

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要交哪些費(fèi)用

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)證交納的稅費(fèi)有：

1、營(yíng)業(yè)稅：5.5%按評(píng)估價(jià)計(jì)（賣方）。

2、交易費(fèi)：1%的成交價(jià)（買賣雙方各付一半）。

3、契 稅：3%的成交價(jià)[未交納的由買方付（含單位購(gòu)房）]。

4、個(gè)人所得稅：有利潤(rùn)的按評(píng)估價(jià)的2%計(jì)[屬企事業(yè)單位或賣價(jià)（指評(píng)估價(jià)）低于原購(gòu)買價(jià)的免收]。

5、土地增值稅：按評(píng)估價(jià)的0.7%計(jì)（該房地產(chǎn)居住超五年的免交，居住未滿五年的個(gè)人要交納，單位免交）。

6、測(cè)繪費(fèi)：50平米 以下112元，100平米 以下160元，200平米以下208元，200平米 以上每增加100 平米 收48元（買方）。

7、辦證工本費(fèi)：每證3元。

8、補(bǔ)交地價(jià)：1990年至1992年6月為94元/ 平米，1989年12月之前為142元/m2—800元/平米（大概）。