一、辦理房屋產(chǎn)權(quán)有哪些手續(xù)

無論是房屋買賣或是房屋轉(zhuǎn)讓，都需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的過戶，只有進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)的過戶，房屋才算是真正地交易成功，那么，房屋產(chǎn)權(quán)的辦理有哪些手續(xù)呢？

辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)需要的材料：

（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；

（二）申請人身份證明；

（三）房地產(chǎn)權(quán)利證書；

（四）有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

（五）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

（六）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

（七）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；

（八）行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明；

（九）以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明；

（十）屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)；

（十一）拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書；

（十二）人同意轉(zhuǎn)移的意見書；

（十三）收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；

（十四）國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；

（十五）法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

二、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)注意事項

（一）易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。

（二）交易過程中涉及的各項費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項雜費(fèi)。

（三）威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。

（四）方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

（五）方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費(fèi)用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。

（六）時的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清。