一、二手房買賣稅費主要有哪些

1、營業(yè)稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年（含兩年）的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年（含兩年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。

3、契稅：如果您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)；人所得稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收取； 4、交易費：6元、平米，雙方各付一半；

4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。

5、登記費：普通二手房住宅類為80元、套，買方承擔(dān)。

6、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。

7、核檔費：50元、宗。

8、貸款擔(dān)保費 貸款額×1% 擔(dān)保公司

9、評估費 評估值×0.5% 評估公司

10、中介費：各個中介公司收費標(biāo)準(zhǔn)不同。

二、怎么繳納二手房買賣稅費

1、稅務(wù)窗口申報繳稅，領(lǐng)取納稅通知書；

2、專項維修資金窗口領(lǐng)取繳款通知單或繳存證明；

3、持必收要件在受理窗口 交件申請辦理；

4、按信息告知單預(yù)約的時間到繳費通知單領(lǐng)取窗口領(lǐng)取繳費通知單后到繳費窗口繳費；

5、繳完費后，返回原領(lǐng)取繳費通知單的窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。